以下中古戸建を購入予定です。

土地面積 12.5坪
既存建物面積 19.7坪（3階建）
建ぺい率/容積率 60%/160%
接道状況 幅員4.0m私道

同じ延べ床面積の3階建に、12坪の地下室付きの木造を建て替えしたいと思っているのですが、内装設備込みで、トータルコストはどれほどになりますでしょうか？

ご教示頂きたくお願い致します。