#家づくり相談の家づくりノート

いつも皆様回答ありがとうございます！

一人が住む住宅用に、12坪の土地を買い国産コンテナハウスを建てたいです。
土地と建物合わせて1500万くらいです。

木造が一般的だとは思いますが、皆様のご意見お待ちしてます。
木造の方が良いなどどんな回答も大丈夫です＾＾

こんばんは
始めまして群馬県の40代の者です。
プロの建築士さんの見解をお聞かせ願いたく投稿させて頂きます。
築22年の和風木造建築住宅に住んでおります。
外壁のあらゆる所にくたびれ感が出て来たので外壁リフォームをしようと思い知り合いの板金屋さんに外壁の見積もりをして頂きました。
外観をおしゃれにしたいとの妻の要望もありサイディングにてカバー工法をしたいと思っております。
そこで...

築50年の家を購入しないかと知人に言われています。
大阪市内地下鉄沿線徒歩3分程度、30坪程度の前面道路が狭い住宅密集地の物件です。

転勤があるので当面賃貸にして、10－15年後には取り壊して自宅を建てようと思っていえるのですがリノベーションはかなり費用が掛かるのでしょうか。

もしくは買い取って小さい狭小住宅を建てて賃貸にしてもいいかもと思っています

収益に利用できるよう...

大阪の阪急茨木市駅前にあるソシオビルの建替え計画があります。
駅前という事もあり茨木市との駅前再々開発の交渉をするために
大手のデベロッパー＆ゼネコンをパートナー企業に選び茨木市と
交渉してもらってましたが失敗、自主建替えになりました。
自主建替えなら大手企業に頼むより設計士さんに頼んだ方が
費用負担が少ないとネットで見つけこちらのサイトにたどり着きました。
まるっきりの素人なの...

２階にアップライトピアノを入れて弾いています。防音はなし、一日1-2時間20時まで、苦情なし。
グランドピアノに買い換えるため防音工事を検討していますが２階のため高度な重量の関係で防音室は難しいようです。
ハウスメーカーにはグランドピアノはOK、できたら重量分散すると尚良いと言われています。
できる限りの防音対策をするとしたらどんな内容で、予算はどれくらいでしょうか。
6畳、腰窓２つ...

こんにちは。
神奈川県内で人口20万人以上いる市の駅前に細長い土地を所有しております。その場所に、1階と2階半分が自社店舗、残り2階半分と3階が貸テナント(店舗、オフィス)のエレベーター無しのビルの建築を検討しております。
(コスト次第では4階を賃貸住居、民泊として4階建も検討)
構造は耐火木造か鉄骨で検討中。

・上記希望の建物建築費用
・完成までの期間
・そもそもがこのよ...

新築注文住宅に住み始めて1ヶ月弱が経ちましたが、日中、南向きのダイニングに自然光が入らず、ダイニング側(東側)に窓を追加したいと考えるようになりました。　南向きなのに自然光が入らない原因は1.8メートルの軒が原因かと思います。長い軒を希望したのは自分なので自分の責任ではあるものの、長い軒だと自然光が入らない可能性があることをアドバイスしてもらえたら軒の長さを少し短くしたのにとも思ったり、、。...

設計事務所で鉄骨造三階建てを想定しております。初めて設計事務所で設計を依頼予定で設計・施工分離で自由な間取り、デザイン性の高い建物が理想です。尚且つゼネコンは入札等でコストコントロールも得意な事務所を探しております
テレビCMで見かけるハウスメーカーはZEH仕様を標準・耐震性能においては実験場となる工場見学を見学させるなどして誇示しております。設計事務所とゼネコン組合せでは同等の性能根拠を...

「等級７でも結露する窓（もしかすると等級７だから結露する窓？）」

ご存知の通り、盛岡は寒冷地です。
昨年、工務店の勧めや自治体の補助金もあり、断熱等級7の家を建てました。
ただ、冬場で-3,-4度下回るとかなりがっつり窓が結露します。
また、いろいろ動画で見ている等級７の家と比べても同じ条件で熱が逃げている気がします。冬場の電気代も等級６の方より少し高いです。
子供が小さく、風...

以前、こちらを利用したことがあり、目的外利用かもしれず恐れ入ります。事務局さま、不適切であれば削除ください。

さて、私は東京都大田区に非常に小規模の商業用ビル（地下１F、地上３F）、土地面積７０m2程度、建築面積５０m2程度です。

４月１７日（金）に完成にともなう検収があり、
思い立ちまして建築会社だけではなく、外部の専門家の方にもお立ちあいをいただきインスペクションを頂きたい...

木造2階建てで5LDKの自由設計、もしくは規格型やセミオーダーでも土地にはまれば可と考えています。断熱材にセルロースファイバーを使用したいと考えていますが、なかなかそのようなハウスメーカーや工務店が見つかりません。設計事務所で設計をお願いし、工務店を探して建ててもらう、ということも考えていますが、セルロースファイバーを採用可能かどうかはどのように調べれば良いでしょうか？

ハウスメーカーさんに作ってもらった間取りです。
こちら側で帰宅動線を意識した間取りを作ってもらいました。写真は1階部分で、2階はこれから作成する予定です。1階の寝室は父母、2階に夫婦と子供の寝室を作る予定です。
もしよろしければ、1階部分で違和感や修正すべき箇所がありましたら、アドバイス頂けますと幸いです。

ハウスメーカーさんに作ってもらった間取りです。
こちら側で帰宅動線を意識した間取りを作ってもらいました。写真は1階部分で、2階はこれから作成する予定です。1階の寝室は父母、2階に夫婦と子供の寝室を作る予定です。
もしよろしければ、1階部分で違和感や修正すべき箇所がありましたら、アドバイス頂けますと幸いです。

以前全く気に入らない間取りを作られたと言い、今度は一級建築士の方に間取りを作ってもらいました。
こちらの要望を全て叶えてもらい、妻も凄く気に入っています。
ですが材木屋で働いている自分からするとこの図面だと建物が弱くならないのかなと心配しています。
工務店では許容応力度計算も行い、震度6強に30分耐えられると結果が出ていると聞いてはいますが…

中古物件に堀込式のガレージが付いていました。
車庫の上は開けた土地で住宅までは30m以上離れています。
この車庫の天井を高くしたいのですが、可能でしょうか。
車庫は幅が広いためか高さ60cmのコンクリート梁が付いており、この梁を薄くできないかと考えています。
施工できる場合はどの程度の予算が必要になるでしょうか。
欲しい車を駐車したく悩んでいます、よろしくお願いいたします。
■現...

東京都練馬区にて古家付きの土地の購入を検討しています。

旗竿地なのですが、
床面積が約80平米の木造2階建て
路地部分が2.5ｍ幅で10ｍです。

解体費用はどれくらいが相場でしょうか。

フランチャイズのメーカーに作成して頂いた間取りなのですが、耐震等級3取れますか？他の工務店の方に聞くと水平構面・耐力壁線、大空間に吹き抜けで下屋が絡むから難しいんじゃないか？と言われました。
専門用語も今ひとつわからず、専門の方の知識をお借りしたいです。
メーカーは取れると言ってました。
宜しくお願い致します。

建ぺい80％容積240％準防火地域で、21坪間口4.8メートルです。（隣地境界から境界まで）前面道路幅6ｍあります。当該土地は北向き玄関となります。どれくらいの賃貸マンションまたはアパートが建築できますか？土地は長方形の形です。賃貸マンションとして一部屋20㎡～25㎡は欲しいところです。1階を店舗にしてもいいです。よろしくお願いいたします。（駅徒歩2分）

耐震等級3で高見えする仕様で延べ床25〜30坪（吹き抜け、中庭）ほどで地盤改良や外構費などすべて含めて2500万円ほどで可能でしょうか？準防火地域です。
民泊事例がある所で実際に写真などを見て納得して施工したいと思っています。

高校2年生なんですが、建築学部総合型選抜のための研究テーマに悩んでいます。
災害避難を想定したフェーズフリーの施設を建てるというテーマで研究したいのですがどうでしょうか。
高齢者や子供をターゲットにし研究していきたいと思っています。
何か案があれば教えてください！

中古戸建の購入＋二世帯リノベーションについて相談です。

現在、神奈川県横浜市で中古戸建の購入を検討しています。
築19年の木造住宅で、延床約200㎡、土地約400㎡の物件です。
二世帯住宅としてリノベーションすることを前提に購入を検討しています。

■物件概要
・築年数：2007年築（築約19年）
・延床面積：約200㎡
・土地面積：約400㎡
...

Design Studio Crowという商業空間のデザインスタジオがあります
ラグジュアリーホテルなどの内装を手掛けていて、
夜が似合うデザインですが、けばけばしくない絶妙なセンスで、
HBAで仕事されていたというのが分かるデザインです

方向性は違って良いのですが、
このようなラグジュアリーホテルのような内装の家を建てたいです

天然石や特注オーダーや難しい左官など、
...

木造住宅の耐震改修工事について、専門家の伺いたく投稿します。
耐震補強工事を行ったのですが、施工会社から「当初耐力壁として計算していた箇所の壁が計算上使えないため、浴室腰高のブロック壁を耐力壁として参入する」と説明されました。
しかし、ブロック腰壁には亀裂があり、その状態のまま石膏ボードが貼られてしまっています。
・既存の浴室のブロック腰壁を、後から木造の耐力壁として計算に入れること
...

木造住宅の耐震改修工事について、専門家の伺いたく投稿します。
耐震補強工事を行ったのですが、施工会社から「当初耐力壁として計算していた箇所の壁が計算上使えないため、浴室腰高のブロック壁を耐力壁として参入する」と説明されました。
しかし、ブロック腰壁には亀裂があり、その状態のまま石膏ボードが貼られてしまっています。
・既存の浴室のブロック腰壁を、後から木造の耐力壁として計算に入れること
...

注文住宅を建てたく、中心部にほど近い80坪超の売り土地が気になっています。
素人によくわからない土地で、周辺より2割ほど安く気になっています。

・実際に家を建てると、通常の土地と比べて追加でどれくらいお金が必要か？（擁壁チェック、地目変更、造成、建材運搬コスト増など）
・仕入れる前に注意した方が良いポイントは？
・そもそもこの土地は選びません！

という具合に、有識者の方に忌...

設計事務所を選ぶ際に、どのような点を重視して選んだ方がよいか教えていただけると幸いです。
また、長い付き合いになるので自分にとって話やすい方が良いと伺ったことがあるのですが、話しやすい方でも建築事例の雰囲気が自分の希望と異なる場合、自分の希望する雰囲気・デザインなどをお伝えしたり雑誌などの写真を提示すれば上手く対応していただけるのでしょうか。
ちなみに、賃貸併用住宅を検討しております。

現在、南側に大きな吹抜け（上下に大きな窓）がある家を建築予定です。
2階には100㎝ほどの軒がありますが、1階には軒はありません。
建築家の提案で日射遮熱タイプのLow-eガラスを採用予定ですが、ネットなどを見ると南側には冬の温かさを取り込むため、日射取得型にして庇を付けるのがベストと書いてあるものを多く見かけます。建築家は、南側に断熱タイプを採用するのは寒冷地で、日本の家はそもそも夏を...

建て替えを検討しています。

家の状況が、お隣の壁と密着していおり、かつ、1mほどの高低差があります。

掘り込み駐車場を切り離し、フラットな状態にし、再建築することは可能でしょうか？

宜しくお願いします。

自宅敷地内(約200坪)に母屋とは別で町工場として使用していた重量鉄骨の建物(建物敷地約40坪)があります。
築年数が40年以上経っていて、尚且つ工場として使用せず数年が経って色々と老朽化しています。この度、自身のアトリエ＋アート系工房、住居、車庫を兼ねた建物にリノベーション、もしくは再建築を検討しています。築年数が古い建物ですが、鉄骨自体はしっかりしていることもあり、今ある鉄骨を生かして...

企画住宅でいい間取りがあれば建設を考えています。
土地の特徴として、

・北西6.5m 南西13.5mの道路に面した角地 約40坪
・北東側は現在駐車場（将来3階建てが経つ可能性もありうる）
・南東側は3階建て住居あり

企画住宅の間取りプランには二階建て、一階リビングしかありません。しかし吹き抜けのあるプランはあります。
このような条件で一階リビングが十分に明るく、でも西陽...