#家づくり相談の家づくりノート

高台に家建てる予定
混構造、基礎駐車場、1階、2階木造。

質問1
、土処分の計算方法を教えてください。
、現状古い家を取り壊した。写真参照

質問2
、鉄筋、型枠の使用量の計算方法。
よろしくお願いします。

こんばんは。シーリングライトの選び方ですが、すべてのお家に引っ掛けシーリングがあるのではないのですか？シーリングライトを購入すると、シーリングライトを、計画しているところは、すべてのどんなタイプでもシーリングライトが取り付け可能と思っておりました。経年劣化した場合、ダウンライトの様に電気工事の方にきて頂かなくても、自分で交換可なのでしょうか？

お世話になります
京都市内で新築建築中です。先日上棟後に工務店のミスが発覚し、復旧方法を提案されているのですがそれが妥当なものなのか専門家のご意見よろしくお願いします。また、当該部位の断熱仕様についても疑問が出てきたので合わせてお答えいただけたらと思います。

構造:木造2階建(建坪36坪)　ベタ基礎　床下断熱(カネライトフォーム90mm)　高断熱浴槽使用　長期優良住宅
ミス内容:玄...

約60坪ぐらいの土地に2階か3階建ての新築を建てたいです。3世帯が住むのですが、どれぐらいの費用が必要か知りたい。展示場など見にいってますが、高くて。
ローコスト住宅希望です。

現在新築戸建の間取りを検討しています。
リモートワークのため、リビングにワークスペースを設けたいのですが、現在は左下に机をそのまま設置する想定です。
隅切りを持て余しているため、もし活用できるアイデアがあれば教えていただきたいです。
現在のそのまま設置がベストであればその旨も教えていただけますと幸いです。

はじめまして。
自宅新築について相談させてください。

■ 家族・年収など
• 年齢：27歳（夫）
• 職業：正社員（勤続8年）
• 世帯手取り：月約63万円
• 貯金：600万円
• 家族構成：夫婦＋子ども1人

■ 建築予定地
• エリア：静岡県清水町周辺
• 土地から探す予定
• 駐車場：普通車2台分必須
• 庭は不要

■ 建物の希望...

築24年の3階建て軽量鉄骨造の中古戸建を購入しました。3階部分がルーフバルコニーになっています。ルーフバルコニーを屋根にしたいのですが、可能なのでしょうか。可能であれば費用も知りたいです。

注文住宅の間取りについて
構造計算完了後に、階段幅ほどの壁の部分を抜き、通路になるよう変更したいのですが、HMから構造計算完了後なので厳しいです。と返答がありました。
動線を考えると、どうにかしてその一部を通路へ変更したいのですが、どうしたら良いでしょうか、、
同じ向きの壁や柱が近くにあるので、耐力壁では無いと思う、と設備系勤務の夫が言っていました。

また、もしできるなら、期間の...

はじめまして。
東京郊外にて土地から家づくりを検討中の者です。

検討初期段階のため注文住宅の検討が可能な水準に果たして私の年齢・稼ぎ・希望内容が合うのか分からず、一歩踏み出せずにいます。

下記に世帯と暮らしの希望の内容を列挙ささていただきます。
希望内容の実現の見込みはあるのか、はたまた到底不可能なのか、現実を知りたいです。

[世帯情報]
構成: 私(33歳),妻(2...

目黒区内の実家建替（土地約54㎡）について、隣接地の高低差1.8mを踏まえたご相談です。隣地トラブルや追加費用を避けるべく、青枠および赤枠の箇所は離隔1.1mかつ掘削深さ50-55cmで安息角30度をクリアする施工を前提としております。予算3,500万円の範囲内で2階建延床60㎡程度の戸建の建築が可能か、隣地との高低差があることで対応できない、リスクがあるなど専門的な見地よりご教示いただけま...

現在、注文住宅建設を進めている者です。ハウスメーカーより外構の見積もりをお願いしたところ、懸念点がいくつか出てきたためご相談させてください。
私たちの購入した土地は、擁壁の上かつ、旗竿地、敷地内にも高低差があります。
質問したい内容は以下の通りです。
①グレーチングは必要か
公道から低いため、グレーチングが間口と竿終点部分の2箇所に必要とのことでしたが、やはり必要でしょうか。
②旗...

現在、兵庫県芦屋市で土地を購入し新築、もしくは中古物件購入でリノベーションを考えていて、探しております。なかなか希望の物件に出会えていない状況です。
そこで相談ですが、土地探しから設計・建築まで設計事務所もしくは設計士さんがワンストップでサポートを請け負うことは現実的にあるのでしょうか？

立地条件☀︎兵庫県芦屋市　駅から徒歩圏内もしくはバス停至近で利便性高いこと

希望する

北側ドライルームをやめて南に持ってきましたが、
トイレの位置やキッチンの向きが気になっております。
トイレは洗面所の近くがよく、キッチンは縦が良いのですが、そうすると間取りを気にすると壁が凸凹になってしまうためこのようにしております。
上手い具合にできないか考えておりますが、皆様のお力お貸しください。

敷地は横長で、約16m×22mあります。
西側が道路に面しており、道路側に駐車場を4台分確保し、北側に横長の平屋を建てる計画です。
延床は31坪前後を想定しています。
さまざまなご意見を取り入れた結果、現在は南玄関のプラン（図：カラー）を作成しました。
家事動線については、間取り上は比較的良いと感じています。
ただ一点、北側に配置した脱衣兼ドライルームについて悩んでいます。
ドラ...

■前提
・右下が南
・上が道路、その他3方は戸建て
・風致地区の為隣地から1m離隔有

■家族構成
・夫婦+子供2人（予定）

■悩み
・1F、2Fそれぞれの収納量は足りているのか
・キッチン横、洗面室、脱衣室、浴室、トイレ、階段など、窓を追加した方が良い箇所はないか
・主寝室がせっかく南側にあるので、バルコニー以外に窓を１つ追加するか
・その他各スペースの動線や大き...

ガレージ上のルーフバルコニーを、全部屋根にしたいです。
バルコニーがFPR防水でメンテナンスや雨漏りが恐ろしいからです。
広くて、4m×7mあります。

バルコニーは外壁一体型で手洗い場も付いています。室内からの出入り口が1つあります。

バルコニーの床は2階の床と同様の作りだと思います。
屋根の勾配がつけれず不可能なのでしょうか。

はじめまして。
カーポート設置に伴う建築確認申請の代行をお願いしたく、ご相談させていただきます。
　
千葉県の自宅敷地内に、メーカー既製品の縦連投or1.5台用カーポートの設置を検討しております。土地が狭めなため、緩和措置などを使用し申請が通るか気になっております。
設置予定場所は、現在新築工事中の駐車場となるところです。
　
建築確認申請は専門的な知識が必要なため、
可能な範...

現在都内80平米の土地を購入して、古屋を建て替えもしくはリフォームを検討しています。

土地自体は高低差のある傾斜地で、左側には階段とスロープ状の通路が接しています。
古屋は25年程前に建てたもので、下部（地下1階）がRC造のボックス状になっており、その上に木造2階が載っている形状です。

そこで下まで立て直すとかなり金がかかると思いまして、そのまま地下室を残したまま上部だけ建て直...

自分なりにかなり考え抜いた間取りで、
設計士の方からもかなりよくまとまっている改善点はないと評価をいただきまして自分でもうまくできたと思っています。
そこで他のプロの皆さんに見ていただきたいです。

ただ、全体のバランスや将来の使い勝手を考えるて、マイナス点が残ってしまっていることは自分で認識しています。
特に以下については懸念点だと考えています。
・階段、洗面、トイレの動線の重...

土地抜き、3100万で
以下の家を作りたいと考えています
実現可能でしょうか

総2階40坪　オール電化　
切妻か寄棟で軒は60cmくらいだしたいです
3か4ldk
外壁と屋根はガルバリウムの黒
設備はタカラ、リクシルの中間グレード
トイレは各階に設置
断熱材はアクアフォーム
屋根200〜300 外壁は85〜100予算に合わせて
厚みを変更しようと思っています
床は...

現在、建築士の方に依頼し、私自身の要望を反映した間取りを作成していただいています。
要望自体はかなり多く、建築士の方もそれを尊重したうえで、現実的な形にまとめてくださっていると感じています。

ただ、正直なところ
「素人の自分が憧れや理想だけを詰め込みすぎた間取りになっていないか」
「住み始めてから後悔する要素が隠れていないか」
という不安があり、第三者のプロの方々から、忖度のな...

間取りの添削お願いします。
北側道路に面した50坪弱の土地です。
設計士の方が要望書を踏まえて間取りを送ってくれましたが、使い勝手はどうなのかと気になっています。
要望
LDK広め
キッチン二型、洗面180cm片寄、階段収納などを使い壁付けテレビ。
壁をくり抜いて中に棚を置き(可動棚でも)レコーダーやSwitchなど置く。
1階に180cmほどのハンガー収納あれば嬉しい(奥行4...

この度条件付き売地で物件購入をして間取りを考えています。
自分なりに考えてみたのでてんさくをおねがいしたいです。
希望、情報としては以下になります
・家族構成　大人２人　子供１人（二人予定）
・条件付き売地のため箱のかたちは変えれない（玄関の位置とかは変えれる）
・トイレがキッチンから直接がやだ
・小さな書斎が欲しい
・子ども部屋を２つ収納付き4.5畳以上、２つの部屋はそんなに...

この度条件付き売地で物件購入をして間取りを考えています。
自分なりに考えてみたのでてんさくをおねがいしたいです。
希望、情報としては以下になります
・家族構成　大人２人　子供１人（二人予定）
・条件付き売地のため箱のかたちは変えれない（玄関の位置とかは変えれる）
・トイレがキッチンから直接がやだ
・小さな書斎が欲しい
・子ども部屋を２つ収納付き4.5畳以上、２つの部屋はそんなに...

所有の土地に3階建(夫婦、子ども2人の4人暮らし)3LDKが建てられるかご教示いただきたいです。
よろしくお願いいたします。

【土地概要】
土地：59.㎡（約18坪）
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：200％
間口：約4.4ｍ
奥行：約13.5ｍ
幅員：33ｍ
南東側道路
北側斜線規制5m+1.25a


①下記のような間取りにした...

写真が掲載されていなかったため、再掲します。
場所を取り大変申し訳ございません。

洗面ランドリーの洗面台、ドラム式洗濯機の配置など、もっとうまく空間を使えないか悩んでおります。

手書きのものはボウルを左によせるなど個人的に考えてみましたが、間取り含め変えるべき箇所などアドバイス頂けないでしょうか？

このスペースで洗面と乾燥かけないものの室内干しを行います。
左側のカウン...

洗面ランドリーの洗面台、ドラム式洗濯機の配置など、もっとうまく空間を使えないか悩んでおります。

ここから間取り含め変えるべき箇所などアドバイス頂けないでしょうか？

このスペースで洗面と乾燥かけないものの室内干しを行います。
左側のカウンターはドレッサーです。

洗面台は両サイド壁仕舞いが必要で、カウンター側で洗濯物を畳む、伸ばすなど作業がしたいです。

どうぞよろしくお...

はじめまして以下の物件を所有しております。
場所：東京都内　大通り沿い　商業地区
土地：４０坪　長方形で間口は6.5メートル
容積率：５００％
現状：鉄骨３Ｆ建て（現状　賃貸で貸しております）築４０年

築古の為、①ＲＣ造で建替　②現状の鉄骨をリフォームを検討しております。
そこで下記ご教示ください。

①ＲＣの場合
７Ｆ建て、延床面積７０Ｍ２/ 階　合計：４９０Ｍ２の場...

はじめまして以下の物件を所有しております。
場所：東京都内城東区　大通り沿い　商業地区
土地：４０坪　長方形で間口は6.5メートル
容積率：５００％
現状：鉄骨３Ｆ建て（現状　賃貸で貸しております）築４０年

築古の為、①ＲＣ造で建替　②現状の鉄骨をリフォームを検討しております。
そこで下記ご教示ください。

①ＲＣの場合
７Ｆ建て、延床面積７０Ｍ２/ 階　合計：４９０Ｍ...

倉庫とガレージ（５４+３６平米位）を建築予定で業者と相談していました。基礎工事を含む依頼をしていましたが、その仕様を打合せ中、業者側から一方的にその状況では契約できないと返答がありました。予算オーバーがあり、建築時期や骨材の納入方法など特に問題ない状況での相談中でありました。別途母屋を同じ敷地内に建築予定であり（別工務店契約済み）それに合わせて、同時に建築確認を申請予定でありました。母屋優先...