#家づくり相談の家づくりノート

現在埼玉県越谷市周辺に土地を持っており建蔽率60%容積率200%の100坪の土地に新築戸建てを建てたいと思っています。
2階建て地下1階を考えており1階はRCで2階は木造で地下はシアタールームにしたいです。
ざっくりでいいので費用の目安などがわかればうれしいです。
家のことについては色々インターネットなどで調べてみたのですが色々わからない点が多く質問させていただきました。よろしくお願い...

豊島区にて、親から受け継いだ土地と隣接の土地を4000万で購入して新築賃貸マンションを建設を考えています。


■地積:55.0坪
■建ぺい/容積:80/300
■用途地域:近隣商業地域
■接道状況　一方 ( 南 9.0m 公道 間口6.0m )

この土地にエレベーター有で、１階駐車場　２～４階ワンルーム賃貸　５階自宅で考えています。
この場合、ワンルームの賃貸は何部屋取...

初めまして。代々木にある４階建て店舗併用住宅ビルを投資用物件として購入を検討しています。建物自体は古いため、建て替えを前提に3階〜4階建ての飲食（フレンチ・イタリアン）向け貸店舗として建てたいと考えております。パリのアパルトマンをイメージしたデザインで、只今不動産会社が紹介している建築事務所と打診中です。

建物の現状は下記の通りです：

鉄骨造４階建て
建ぺい率：80％　
容積...

よくネットとかでローコスト住宅、月々6万〜と言う広告を目にするのですがそれは本当に可能なのでしょうか?
住宅展示場に昔からよく行くのですが最近、ある住宅メーカーさんが気になり設計の提案書を作成していただいたのですが、自由設計ではないのに、オプション、オプション、外構費、諸経費やら何やら後から金額が上乗せ上乗せされ、あっという間に予算オーバー‥
全く住宅に関して知識が無い者に対して、なんか...

阪神大震災でヒビが入った建物（築40年、木造モルタル２階建、無筋布基礎）を構造用合板で補強、これに増築（築23年、ベタ基礎D10 ＠250 w配筋、木造２階）、現在に至ります。湿気対策で増築部分の床を高くしました。家の中に30cm余り段差があります。増築の際地盤改良はしていません。この度、古い方の建物の床下に湿気による問題が明らかになりました。現在複数社様からお話聞いていますが、こういった時...

本体工事費用2000万〜2300万.総費用で3000万以内で二世帯住宅を建てたいのです。エリアは千葉県八千代市、八千代緑が丘駅から徒歩20分〜25分ほどの駅から少し離れたあたりで検討しています。
希望の内容が二階建で上下で一部共用型の二世帯住宅で水回り（お風呂、トイレ）は別々で玄関は土間の玄関にして供用の玄関にしたいです。
一階の間取りが18〜20帖ほどの広めのLDKと主寝室6〜8帖とも...

延床65坪1階RC2階木造の混構造住宅を4000万円台で建てたいのですが愛知県にRCを得意とする良い工務店や建設会社、建築事務所などあれば教えて下さい。
名古屋市内だとデザイン住宅が多くかなり割高に感じており、比較的ローコストでやってくれる良いところを探しています。

土地はすでにあります。

質問です！
平屋建ての新築を予定していますが、寝室、子供部屋とリビング等の2LDKです！
各部屋のコンセントの数とか、お勧めのコンセントの設置場所とか参考に聞かせて下さい！お願いします！

只今、地続きで店舗兼住宅2軒あるのもを1軒にし、現在ある1店舗はそのままで、後は住まいにしたいのですが、可能でしょうか。母、私、奥さん、娘、猫6匹、犬3匹です。新築で土地を買い家を建てようか考えてきましたが、母ひとりを残し、その場を離れるのは寂しいし、心細い思いをさせてしまう為、リノベーションを検討しています。店舗は自営で和食料理をしてまして、12年前にリフォームしています。建物自体は築40...

現在、築70年ほどの中古物件購入を検討しております。
購入の際、確認しておかなければいけない箇所や注意点があれば教えて頂きたいです。

リノベーション費用が全く検討がつかず、購入に悩んでいます。
空き家になり10年ほどです。
できることならば、自分達も家づくりに関わる部分も持ちたいと思っています。
痛みが目立ち、シロアリの事も気がかりです。
庭の大きな石や木も撤去したく思ってい...

新築一戸建ての間取りで悩んでいます。
添付1枚目の間取りで設計に提出しようと思ったのですが、2枚目の方が使いやすいのかと迷っています。

建物は29坪、南玄関・南接道（車の通りはほとんど無し）、現在3人家族ですが、もう1人子供希望です。
車は1台、自転車は2台所持（将来は子供の自転車が増える予定です）。

自身の手書きの間取り図の為、分かりにくくてすみません。
玄関は、ベビーカ...

下記条件にて、削りに削ったことを想定し、建物についてどの程度のコスト（除く土壌改良費用）が登記費用等を含めトータルで必要かアドバイス頂きたく、お願い申し上げます。

・場所：東京都世田谷区（準防火地域）
・土地のイメージ：建ぺい率一杯で建築面積50平米強、接道は5-7m公道で15m程度あり
・規模：20坪程度、2階建てを想定
・希望：2Fで布団が干せること、家族3人（夫婦、子1...

文京区本郷に住居を構えたいと考えておりまして、1階〜4階の住居部分の延べ床面積360平米、5階はバルコニーの物件を新築で建てたいと考えております。また、住居内にホームエレベーターを設置したいと考えております。

建蔽率80%、容積率400%の土地です。

土地は傾斜があり、一番高いところと一番低いところが80cmほど差があります。

土地購入前に目安となる建物建築費用を考えておき...

仙台市若林区連坊２丁目にある土地の購入を検討しているのですが、

・どの程度の規模の建物が建てられるか？
・間取り、そして何戸取れるのか？
・おおよその建築坪単価はいくらなのか？

上記ご教授頂けたらと思います。

下記土地情報になります。

面積 : 289.31㎡ (87.52坪)
用途地域 : 第二種住居
建蔽率 : 60%
容積率 : 200...

田舎の築50年位の実家をリノベーションできるのかご意見をお聞きします。
公道から奥に入ったところに、母屋、乾燥場2棟、蔵１、納屋2棟などがあるのですが、納屋などを整理して母屋を増改築できるかどうか。電気、LPガス、給排水は来ています。
懸念しているのは公道からの接道が幅2メートル未満で、約30メートル位奥に入ったところになるという点です。その他、法的規制があるようでしたら教えて頂ければ幸...

準防火地域内に木造平家25坪の飲食店を建築予定です。
延焼ラインにかからずに建築すれば、準防火地域の規制は適用されないのでしょうか？
また適用されなければ、準防火地域以外で建てる場合と比較して、建築費が割高になることはないと考えて良いのでしょうか？

静岡県島田市で新築を検討しています。
無理を承知で質問させてください。
信金で2700万まで仮審査OKで
今山田工務店やニコニコ住宅とか
ローコストのとこで話してます。
土地は島田市御仮屋町の
水道引き込みとか不動産手数料とかも
いれてコミコミ737万の土地で
51.02坪のとこで検討しています。
(仮押さえ中です)
地盤改良費はかからないんぢゃないかと
不動産屋に言わ...

大阪府、近隣商業地域 建ぺい率80％　容積率300％　
前面道路南側公道27メートルに面しています。
敷地面積115㎡　角地ではありません。
準防火地域です。1階店舗2階からワンルームマンション建築予定です。
何階建てが建ちますでしょうか？また、ワンルーム何部屋取れますでしょうか？
よろしくお願いいたします。なお、鉄骨検討しています。
宜しくお願いします

大阪府、近隣商業地域　前面道路南側公道27メートルに面しています。
敷地面積115㎡　角地ではありません。
準防火地域です。1階店舗2階からワンルームマンション建築予定です。
何階建てが建ちますでしょうか？また、ワンルーム何部屋取れますでしょうか？
よろしくお願いいたします。なお、鉄骨検討しています。
宜しくお願いします

大阪府、近隣商業地域　前面道路南側公道27メートルに面しています。
角地ではありません。
準防火地域です。1階店舗2階からワンルームマンション建築予定です。
何階建てが建ちますでしょうか？また、ワンルーム何部屋取れますでしょうか？
よろしくお願いいたします。なお、鉄骨検討しています。
宜しくお願いします

初めまして、現在東京都に住むものです。
2020年内に、以下の場所で土地を購入し実際に建物を建てる計画を立てたいと考えております。初めてのことですので、どういった土地を購入したほうが良いのかもわからずおります。

理想だけ申し上げると下記のとおりです。

土地
・700万円以内
・少し高台にある土地
・近隣の家と少し離れている
・雰囲気は軽井沢が一番好きです

エリア
...

現在、1K、1LDKくらいで4〜６部屋の、ペット共生をコンセプトとしたアパートを建てたく、土地を探しています。
以下のような土地を見つけたのですが、タイトル通り第１種低層住居専用地域に指定されており、その他も一部制限があるようです。
この場合、どの程度の部屋数のアパートを、どれくらいの金額で建設できるのでしょうか。
そもそもアパートの建設は可能なのでしょうか。

＜土地＞
htt...

以下のどのアプローチが良さそうかアドバイスをお願いしたく。

1. とりあえず買い付けを入れて光速で候補各社に調査と提案をお願いする。
2. 土地+建物で判断すべきなのでまずプロの調査と提案を受けてから買い付け(売切れリスクは多少あり)

また、相手方によってはグループ会社での土地建物セットで提案すれば値引き！みたいな所もあるのですが、現時点では縛られたくないためその場合は不動産会...

宮城県の仙台より県南でローコスト賃貸併用住宅を建てたいのですが可能なのでしょうか。
個人的には総費用1500万～2000万円で建てれるならと思ってます。
もちろん土地の値段等も関係してくるのは
分かっておりますが、
可能性があるなら土地探しから含めて
考えていきたいと思います。
情報が少なくて申し訳ありません。

はじめまして。
大阪市内中央区区で新築一棟を考えているものです。気に入ったエリアで土地買い付けの検討をしております。地価が高い商業地エリアで容積率を出来るだけ消化したマンション一棟で上部階を自己使用したいと考えています。
30坪、建蔽率80%、容積率800%、前面道路東11m、接道8.4mです。建築費によって実現可能か、土地に指値入れるか検討しています。土地が狭く30平米ほどの部屋1フロ...

在宅勤務となり、都内から軽井沢近辺に引っ越して新築の住宅購入を考えています。
予算は土地代込みで2000万円前後ですが、土地代をなるべく安く抑えられる御代田、佐久辺りまでも検討範囲としています。
現在は夫婦＋猫2匹ですが、新居には犬（大型犬）も迎えられるような庭付きを希望します。
家の広さは2LDKあれば十分だと考えています。40から50坪程度でしょうか？豪華な家は望んでいません。ペッ...

3年前にマイホームを建てる予定でしたが色々あり諦め、最近マイホーム計画を再開しました。

前の間取りを見てみるとお風呂場に収納があればいいなーと思ってます。

お風呂場は開き戸ではなく引き戸がいいなと思ってましたが、引き戸にすると収納が作れず。
何かアドバイスがあれば聞きたいです！

やはりタオルや着替え置くのにお風呂場に収納少しはあった方がいいですよね？

開き戸にすると...

新築で店舗併用住宅を建てる予定です。

既に土地の目処はついているのですが、その土地は大きめの土地を2つに分割して販売されたもので、その一つに自分の建物を建てる予定です。

そこに対して水道管を新たに引き直さなくてはならず、その「引き直す」という作業は売主側が行うことになりました。
資料を見る限りでは20mmで引かれるようなのですが、これを自分の方で後から25mmに変更するというの...

新築で店舗併用住宅を建てる予定です。

そこに新たに水道管を引く予定なのですが、こちらの口径についてどうしたら良いのか悩んでおります。

というのも、住宅展示場でハウスメーカーの方とその話になり、「店舗併用住宅にする場合、20mmでは足らなくなる（力不足を感じる）のではないか？」とのお話がありました。

店舗併用住宅ですが、水道メーターや電気メーターは自宅エリアと店舗エリアと分け...

こんにちは。

茨城県で５０坪の小規模幼稚園の建築を検討しております。
建物の形は写真のような箱型平家を考えております。

土地は３００坪ほどです。

大きく分けると４つのクラス、事務所、トイレです。

子供シンク、トイレ、キッチン、シャワールームは当方支給で取り付けのみお願いします。

建物と諸経費コミコミ１２００万円（税込み）以内に抑えることは可能性はありますでしょ...