#家づくり相談の家づくりノート

現在住んでいるマンションを売却し、新築注文住宅を考えています。
まだ全然具体的には、進めていません。

建てた後はその家に大体40から45年は住む見込みです。
メンテナンス費用を含めた45年間のトータルコストの安い家を建てたいと考えています。
色々調べて、レンガ積みの外壁を候補にしているのですが、建築コストが高い点と施工業者が少ない点が多少気になっています。
レンガも含めトータル...

東京にホテルを建設予定です。土地は日本橋エリア。土地の面積が約58.7平米メートルです。そして、容積率の要求は600%で、建築遮蔽率は80%です。都市計画:市街化区域、商業地域、接道：西北 側 道路幅員：約11.0m、防火地区：防火地域、土地の形状:大体には四角形。

以上の条件で、三つの内容をご教示いただけますと幸いです。
1．ホテルのスペースは最大限に利用するの前提で、何階建て...

神奈川県大和市に新築木造一棟アパート、1K 10室を建築したいと思ってます。部屋の広さは各部屋約20㎡、土地は駅徒歩10分以内、土地面積：167㎡、建蔽率：60%、容積率：200%、接道間口：9m、接道：6m公道です。水道引込は前面接道道路から可能。プロパンガス。目標利回りよりこの物件を4,200万円(設計費込み)で建築して頂けると助かるのですが、可能でしょうか？設備は最近の新築と同等が希望...

写真のような、埋め込み？式のガスコンロは、日本でも作っているところはありますか？お手入れがしやすそうでいいなぁと思うのですが。

両親との同居を始めるのですが、築25年程の3階建ての住宅を、部分共有の二世帯で、台所とトイレを別にしたいと思っています。現在の間取りは一階にガレージ、玄関、浴室、トイレ、8畳の仏間、二畳ほどの土間(玄関とは反対の勝手口)、二階に台所、トイレ、6畳と8畳の和室、3階に6畳の個室が2つ、という間取りです。
両親が高齢なため、階段の上り下りが苦になっているので、なるべく階段を使わずに済むようにし...

現在ローコスト住宅にて新築戸建て建設中の者です。
（基本の形が決まっていて、その中から選ぶタイプの家です。）

３月末の契約の前に、その時に
家族全員（４人）で布団で川の字になって寝たいので、
２階の主寝室（８畳）をフローリングからタタミに出来るか確認した所、
”設計に確認してみます。”との事でした。

後日、
”設計に確認したら出来るとの事です。
ただし、タタミにする場...

タイトル通りですが
敷地延長に3階建てアパート建築は建築可能でしょうか?
敷地延長部分の幅員は3M、長さはや約15Mになります。

先ほど投稿した写真に部屋の大きさが書かれていない図面を投稿してしまったので、再投稿します。

先日、建売住宅を購入契約しました。
南面道路で明るい採光に惹かれて契約しましたが、立会いの際にインテリアや布団の配置のしづらさに気付き、とても悩んでいます。

現在使用しているダイニングセットと3人掛けソファを生かしたいのですが、リビングの奥行きが少なくかなり狭くなってしまいそうです。
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先日、建売住宅を購入契約しました。
南面道路で明るい採光に惹かれて契約しましたが、立会いの際にインテリアや布団の配置のしづらさに気付き、とても悩んでいます。

現在使用しているダイニングセットと3人掛けソファを生かしたいのですが、リビングの奥行きが少なくかなり狭くなってしまいそうです。
南側は掃き出し窓と腰窓があり、北側も収納や洗面所の扉があり壁部分が少ないです。
和室も全て開けて...

大阪にて新築の宿泊特化型のビジネスホテル建設を予定しております。
土地はすでに取得済みです。
土地は約100坪、容積率は500%
1階にフロントと飲食店のテナント、2階から客室の予定です。
客室は約55室ほどを予定しております。
このような条件の場合建築費はどれくらいかかりますでしょうか。
今後のために皆様のご意見をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

渋谷区の50坪の旗竿地の購入検討しています。
通路部分が10坪程度、建ぺい60%、容積160%
、2種中高層、準防火地域、3種高度です。

延べ床で240平米の賃貸併用住宅を建てたいのですが、120平米の自宅、60平米の店舗または事務所を2つにすることは可能でしょうか？

できれば、コストを抑えるため、軽量鉄骨3階建を想定しています。

中野区で55坪の土地(容積率300%/建ぺい率60%)に地下1Fを駐車場を作り、5階建てマンションの建築を考えています。
場所等で大きく値段は変動すると思われますが、概算として総額でどの程度くらいを見込めばよいのでしょうか？

奈良での新築を検討しています。土地代を含まず、それ以外に建築にかかる費用(工事費、設計費、印紙税、手数料、火災保険地震保険、地鎮祭、上棟式、引っ越し費用等)で2500万を考えていますが、無謀でしょうか。最低限の広さがあればいいのですが。無垢のフローリングは譲れません。

築1年半、某ハウスメーカーで建てました。
短期間で建てたので理想からかなりかけ離れました。
土地は自己資金で購入しましたが、建物は親名義です。
売却して、その売値をオーバーしないように違う場所に建て直しを
検討していますが、どのような手順に沿っていけば良いのかわかりません。
既存ハウスメーカー、これから建てたい工務店、不動産やなど、
取っ掛かりをご教授頂ければと思います。
ロー...

23区内にて木造の共同住宅を検討しています。

地下1階(RC)、地上4階(木造)のプランで、延床面積は約400㎡です、

工務店での概算の見積りは５階建てで建築費が約8000万円でしたが、設計事務所に設計を依頼した場合、設計料はいくらぐらいかかるものでしょうか。ネットで見ると10%くらいとありましたが、800万円かかるのでしょうか。

閲覧ありがとうございます。
間取りについてアドバイスお願いします。

同じ名前でご相談をさせて頂いていますが、
そちらでは質問の片方について回答頂いておりますので
もう片方についてお聞きしたく追加で
ご相談させて頂きました。
申し訳ないのですがご教示お願い致します。

30坪の土地に家を立てようと思っています。
北側道路で三方は二階建て家が建っています。

南側を空け...

都内に5坪の土地を所有してます。
道幅10㍍程度の道に面してる事から、
店舗の賃貸物件を作りたいと思ってます。
３階建、30平米位で、800万円以内は可能でしょうか？教えて下さい。□

閲覧ありがとうございます。
間取りについてアドバイスお願いします。

30坪の土地に家を立てようと思っています。
北側道路で三方は二階建て家が建っています。

南側を空けて光を取り入れようかと思いましたが
そうするととても、小さい家になってしまうため、
２階リビングにして採光しようと考えました。

この間取りでリビングに光は入るでしょうか？
また、1階の寝室に光を取り入...

この度、新築を考えています。
母親1人＋夫婦2人
1階部分に店舗（ヨガ教室10坪くらい）＋母親の住まいワンルーム
2階部分に夫婦
完全分離型で検討しています。

場所は広島県広島市南区元宇品です。

2000万円以内で建てれるものか想像がつきません。
キッチンに関しては１階部分、2階部分ともに大きなものは必要ありません。

現在の新宿区（地下鉄徒歩5分圏内）の自宅を建直しアパートにしたいと考えております。
土地はあるので解体し、上物の建設となります。

■建物/設計に関して
・第一種中高層住居専用地域（建ぺい率80%）
・3階、可能であれば4階を希望（最高何階、何メールまで建てられるのでしょうか。）
・東南角地（道幅4M/6M）
・木造または軽量鉄骨（但し拘りなし、コストのバランスのみ）で、防音、...

２０坪程度上物（古家）ありの土地を所有していますが、立替えを検討しています。
駅前、商業地区・建蔽率８０％・容積率２４０％・耐火地区・気持ちひし形の長方形（約９６００㎡×６９００㎡くらい、（すみませんちょっとうろ覚えです））

ただ単に家を建て替えるには土地柄勿体ない気がして悩んでいます。
理想は賃貸併用で、なるべく階数を高くする、１階はガレージ等ですが、なにぶん予算が込み込み（取り...

写真の車庫とその並びに建っている小屋を解体して、家を建てたいと検討しております。地盤調査など具体的なことなどはまだ一切しておりませんが、ここを更地にして家は建てられるのものなのでしょうか？建築に関しては全くの無知なので教えていただきたいです。

南北に4.5メートル、東西に8メートルの狭小住宅です。
３方向に１メートル離れて住宅が建っている土地です。
開いているのは東側のみ、4メートル空いて2階建の住宅があります。
南側、北側は３階建て。西側は少し北にずれて2階建の住宅があります。

2階ＬＤＫの明るさについて、下記の窓の数では暗いと思うのですが、
どの位の明るさなのか想像出来ず相談させて頂きました。
どの位の窓をどの...

初めまして。
最近アーリーリタイヤし、別荘として森に囲まれた築45年の古屋（約７２㎡平屋、15年前にリフォーム済み）含む土地２０００坪を長野県、御代田町に購入しました。周りにほかの家は無く、浅間山のふもとにあり、天気の良い日はリビングから八ヶ岳が見えます。家はまだ使える状態ですが、夏仕様です。
住まいはこの場所から車で15分の所にあり、この家は今後デッキやリビングでランチしたり、友人の宿...

　擁壁について質問させていただいた者ですが、写真を添付していませんでしたので、添付しています。
　役所は何課に行けばよいのでしょうか？建築確認申請を調べてもらったところ記録がないと言われました。

あ

　現在中古住宅の購入を検討しています。その中古住宅には敷地内に2×6メートルくらいの擁壁があります。その擁壁の下にはまた別の古い擁壁があります。昔の航空写真を見たところ、下の擁壁がある土地が先に造成されていて、敷地内の擁壁はこの中古住宅ができた頃に作られた感じがしています。外見上はクラック等もなく問題は感じられません。
　そこで疑問なのですが、①この擁壁は二段擁壁と呼ばれるものか、②水抜き...

当方、都内22坪更地（防火地区）3階建てを建てたくおります。
現状なかなか工務店も某ハスメーカーも要望の図面があがらず
前に計画が進みません。

当方家族構成、3人家族+愛猫
完成と共に妻の母同居予定、家族分の個室を希望
（母1階１部屋・２階リビング・他3階３部屋
家事導線・帰宅導線スマートにしたいなど希望多々あり）

敷地面積75.36m2
延床面積106.81ｍ2
...

現在、土地の購入を検討しております。
将来大型のSUVに乗りたいと考えていますが、現在購入を検討している土地の接道面が幅2.7mしかなく、車が乗り入れできるかが問題となっています。
図の条件①、②の場合、切り返し等をせずに頭から2.7mの道路に乗り入れ可能でしょうか？

自宅の庭に美容室を作りたいです。
80坪の土地に総二階で34坪の家です。

庭が余っていますが道路からは見えません。
そこに建てたいのですが
出来るだけ安く建てたいです。
10畳くらいの美容室と家と店をつなぐ
6畳くらいのスペースが欲しいです。
(サンルーム のようなものでも)

500万くらいで建てられるものでしょうか？