#家づくり相談の家づくりノート

お世話になります。
トレーラーハウスやタイニーハウスが
そのまま戸建てになったような家が建てたいです。
理想の全体像はスマートモジューロですが、
もっと安価に生活棟×2(4人で生活)を施行できないものでしょうか?
資材やデザインクオリティが変わってもいいので。
狭小の土地に建てるのに必要です。
シャワー室でなくてユニットバス、トイレ、
洗面脱衣室、キッチン、ダイニング、リビン...

初めて投稿させて頂きます。当方新築検討中の素人になりますので見当違い等々あるかと思いますがよろしくお願いします。

構造は木造軸組、床は剛床工法で合板は28mm、梁ピッチは910mmの前提になります。梁は105mmの一般的な剛床工法かと思います。

重量物を置きたいのは1階で、約1m2に大して700kgの重量と言った感じです。
営業、設計さんと話したところ、束を増やしても確実に大丈...

はじめまして、Yasuと申します。よろしくお願い致します。
古いテナントビルをリフォームしたいと考えております。
以下ビルの詳細です。

築年：昭和50年
階数：4階
構造：鉄骨
敷地：18坪
現テナント：アパレル、設計事務所
場所：JR田端駅より徒歩4分（防火地区、近隣商業地区）

S56年以前の旧耐震基準で建てられたビルで、過去に屋上の雨漏り修理、屋上水道タンクの取...

洋風なデザインの、輸入住宅いたいなデザインが好きで、マイホームを計画しています。（まだ無理ですが。。現在は資金を貯める為に頑張っています。）


色々と検索してみているのですが、大手のハウスメーカーではこのような住宅を供給している所がどうして少ないのでしょうか？

また、輸入住宅の定義？これだったら輸入住宅みたいなものは、どの様なものなのでしょうか？

宜しくお願いします！！
...

南北に19畳のキッチンダイニングリビング、(南がリビングスペース)リビングに隣接して西側に一枚壁で二枚引き戸の4,5畳の和室の間取りです。
20畳用のエアコンを南東の角につけるのですが、南の壁か東の壁どちらにとりつけるか迷っています。
東の壁はグレーの壁紙にするので、エアコンが目立つ懸念があります。
ただ、和室まで風が届くようにしたいという思いもあります。
南の壁につけると、天井から...

南北に19畳のキッチンダイニングリビング、(南がリビングスペース)リビングに隣接して西側に一枚壁で二枚引き戸の4,5畳の和室の間取りです。
20畳用のエアコンを南東の角につけるのですが、南の壁か東の壁どちらにとりつけるか迷っています。
東の壁はグレーの壁紙にするので、エアコンが目立つ懸念があります。
ただ、和室まで風が届くようにしたいという思いもあります。
南の壁につけると、天井から...

都内　約34坪の土地に3階建てのアパート(65坪)を検討中です。
商業地区と第1種中高層住専が被る地域です。
1F　店舗、事務所　2,3Fは貸室

木造と軽量鉄骨、重量鉄骨で建てた場合の建築費を
教えて下さい。宜しくお願いします。

こんにちは
私は、名古屋市に住んでます
タイトル通りの質問ですが、可能なのでしょうか？
土地は1500万までで探してます
全て合わせて3200万までを考えてます
1FにはLDKともう1部屋、水回り
2Fには2部屋とバルコニー、トイレは不要
20坪位のこじんまりとした戸建を考えてます
敷地は25坪～30坪面積程度の土地で検討してます
足りない箇所があるかとはおもいますが、ご回...

質問回答お願いします。
9.63坪（3.94×8.0m）
建ぺい率60%容積率164%
第一種中高層
写真の様な1階2階5.5畳、3階3畳ロフト付、屋上有りは可能でしょうか？
木造、鉄骨の予算が知りたいです。
予算と土地利用に悩んでいます…

　相続した狭小地（17坪・間口4.2m，建ぺい率60%，容積率200%）にセカンドハウスを建てることの可能性を検討しています．月に１回程度２〜３名で数泊するのが主な使い方のシンプルな作りのガレージハウスを建てるとすると，目安としてはどれくらいの費用を見込めば宜しいでしょうか？

間口6.2mの35坪の長方形、3方2階建ての家が建っている土地を見つけました
都市部で建蔽率も高く、隣家とほぼ接して家が建っている状況です
5人家族で暮らす予定ですが、採光、風通しの面がやはり気になるところです
もしこのような土地で建築した場合、日当たり風通しはどのようなことが考えられるでしょうか？

新築を計画中です。
1年半土地を探していましたが、ようやく希望のエリアの土地と出会い、見に行ってすごく気に入ったので契約しました。ですが土地が広かったため、少し予算オーバーでした。
前から見学会などに行っていた工務店さんで家の設計をしてもらったのですが間取りなどが希望に合わず、土地が少し変わった形なのですがそれを活かしたプランでもなく、悩んでいます。土地の形状を活かした設計をしてくれると...

土地面積６０．６６㎡（１８．３４坪）　建蔽率８０％　容積率３９０％
市街化区域　商業地域　平坦　接道状況６．５ｍ　行動接面４．５ｍ
地目　宅地
建築条件なし　現況測量済み

上記条件でオフィス併用住居ビルを建設しようと検討しています。

・何階建てまで可能か
・建設費用はいくらくらいか　エレベーター付き

ご協力をお願いいたします。

千葉県流山市東初石の土地（面積158.50㎡、整形地、建蔽率60%、容積率200%、接道:北西公道4m、接面10m）に単身者向け賃貸物件の建築を検討中です。
ついては以下ご教示下さい。
①一般論として賃貸物件における3階建物件のメリット・デメリット（2階建と比較する形でお示しいただけると幸いです）
②本件土地における3階建の物件の建築可否
③本件土地において、3階建にする場合の、6戸...

お世話になっております。

現在兵庫県にて30坪の平屋を計画中です。
一部分、3、6メートルの擁壁があり、その上に土地があります。
擁壁から2、8メートル離れた場所に建築するのですが、その場合安息角まで深さ二メートルの深基礎をいれなくてはならないと理解しております。
今回、工務店から深基礎ではなくてセメント改良杭7、5メートルを28本いれる見積もりがきました。
この地盤改良は妥当...

３世代家族６人で暮らしています。現在の家が増築を重ね、構造も悪く、利用できていない部屋（物置状態）もあります。かなり古くなり、解体して、建て直しをと家族で決めたところです。まだ決めたばかりで、わからないことばかりです。
新築にあたり、一階に車一台の車庫、両親のキッチンと寝室（介護が必要になるかのしれないのでベットをおきたいと思っています）、トイレ、バスルーム（兼用）。二階にミニキッチン、残...

戸建を新築するために、気に入った土地が見つかりました。しかし、市道（幅５M）から、私道（幅４M、長さ２０M）、さらに私道（幅２M、長さ１０M）という奥まった場所にあります。このような土地に、建設資材や重機を運ぶことは可能でしょうか。このような土地に建ててくれる建築業者さんはいますか。

まだ漠然とですが、家は８０平米程度の３LDK、予算は1500万程度を予定しています。現在土地は、石の混...

都内で木造でバレエスタジオ兼完全分離2世帯住宅についての予算について…
スタジオが1000×600程の広さと、2世帯でどのくらいの費用で建つのでしょうか？
土地からの購入なので、まだ決まっておらず建物が建てられる最低ラインの広さを検討したいです。
3階建てで1フロアずつでも設計により2階建てでも構いません。（建ぺい率にもよると思いますがなるべく土地の広さがかからないように。）
住居部...

築３０年の鉄骨造の店舗兼住居に住んでいます。
リフォームを検討しています。
１階部分が、とくにここ、２～３年かび臭いような何とも言えない匂いがします。雨が続くとより強く感じるような気がします。周期的ににおいがきつく感じる時があります。空気清浄器も反応します。

２階部分では、感じることがありません。階段を下りていく途中から感じます。

床下が低く、人が入ることができないため、原因...

詳しい方にご質問です。
台東区にて小さな土地を買おうと検討しています。

前面道路は私道（2項道路）４ｍ、間口５ｍです。
商業地域、80％、500％です。
１Ｆ１部屋、２～３Ｆメゾネットの2部屋の場合、
簡易宿泊所の許可は取れますでしょうか？
もしくは、４階建は出来ますか？

構造は耐火木造を考えています。
何卒、宜しくお願いします。

千葉県勝浦市にある1,000㎡の土地に、母屋(20㎡)があって、追加で小屋や離れを立てる場合は、増築扱いになりますか？

増築扱いの場合、確認申請が不要になるのは、10㎡以下のサイズの小屋を何個設置が可能ですか？
例えば10㎡以内×4個(連結ではなく個別)の設置は可能ですか？

よろしくお願いいたします

はじめまして。お忙しいところすみませんがご回答頂けると幸いです。

片流れ屋根の一寸勾配の家です。
天井裏に断熱材のアクリアマット150mm厚が２枚入っております。
また、天井裏に防湿フィルムを施工してある状態です。

しかし、施工ミスにより、重ねる方のグラスウールの室内側防湿フィルムを剥がさないで
重ねてしまっています。

これを防湿フィルムを剥がすように依頼したとこ...

全くの素人です、よろしくお願いいたします。

福岡市南エリア、春日市、大野城市エリア等で、狭小住宅マイホームを持ちたいと思っています。
大人2人+幼児2人の4人家族です。
土地探しもこれからの段階なのですが、例えば以下のような土地と希望内容の場合、
土地代を除く建物代＋諸経費でどのくらいの予算を考えたらよいでしょうか。

また、以下希望を叶えるために、最低何坪の土地が必要かも教...

よろしくお願いします。築40年の木造住宅に住んでいます。以下の問題を抱えています。
・2Fの外壁（正確には外壁から出っ張った、煙突を覆う部分と壁の継ぎ目）に亀裂が入り、恐らくそこから雨水が入って雨漏りする
・土台が腐食して落ちかけていて、部屋の角の床が下がっている

うまく伝わるといいのですが。
床下を覗くと、外壁の亀裂付近の柱の下にある土台が柱から抜け掛かっていました（土台はコン...

東京都台東区に20坪の土地と建物を所有しています。
4階建で1階が工場の自営業を営んでおりましたが廃業に合わせて
建て替えを検討しております。

両親が住むスペースと不労所得を考えマンション経営を検討しておりましたが
土地が小さいため、収益ができにくという事で断念しておりましたが
居住スペース以外をシェアハウスにしてしまえば、収支が合うかもしれないという
話を聞き、検討したいと...

LDKはこの形が気にいっております。収納部分の間取りと階段の場所のアドバイスをいただきたい。
ウォークスルーのような収納が欲しいく、キッチン側、リビング側、家事動線と使いやすい形が良く、色々と検討しましたが、いまいちしっくりこないです。なるべく収納多くとりたいのと、収納として使いやすいことが希望です。

収納部分の間取りと階段の場所のアドバイスをいただきたい。
どうにも上手くいかないです。
ウォークスルーのような収納が欲しいく、キッチン側、南側、両方から使いやすい形が良く、通路は洋服に触れながら通らなくてもすむ寸法のアドバイスも合わせてお願いしたいです。

土地の購入を検討している者です。アドバイスいただけると幸いです。

現在、購入しようとしている土地は50年ほど前に丘陵地面に造成された土地で、浸水や液状化等の心配はないそうです。すぐ隣の土地のSWS試験の結果を見せてもらったところ、長期的な地耐力が30ｋN/㎡でおおむね安定している、と書いてありました。気になったのは、盛土より深いところはずっと粘性土が続いていることです。そもそもそういう...

はじめまして。
かねてから住みたい湖が見下ろせる土地があり、ようやく見つけることができました。
そこに36坪から40坪程度のインナーガレージハウスを建てたいと考えています。
以下の条件で設計監理料抜きのトータルこみこみで3000万円程度で建てることは可能でしょうか？

【土地】
・土地は緩やかな斜頸地で約100坪、建ぺい率60％、容積率200％です。
・接道状況は私道幅員7mに...

長崎市の商業地域に築50年の鉄骨コンクリート4階建 延床面積120坪のビルがあります。1階2階が貸テナント、3階4階が自宅用住居（現在未入居）です。

4階建ての同規模のビルに建て替えて、1階2階を貸テナント、3階を賃貸、4階を自宅用住居に使おうと考えています。

どの程度の費用で可能かをご教授願えれば幸いです。よろしくお願いします。

土地面積 48坪
形状 間口 9m x ...