#家づくり相談の家づくりノート

添付のように1Fに風呂や洗面ランドリーを固めた間取りを計画しております。

第三者換気を採用予定しており、風呂の湿気や、SICの臭気を対策したいと考えております。
どのあたりに吸気、排気を設置するのが望ましいかアドバイスをいただけませんか？

下記を税込予算3,500万以内くらいで建てたいと考えているのですが現実的でしょうか。
時期感：1.5年後くらいの着工

【希望条件】
・注文住宅
・平屋
・木の家
・エリア：岐阜県中津川市
・土地：あり（100坪ほど）、購入不要
・本体、付帯工事、外構工事、諸経費など土地以外のものすべてで税込3,500万以内を希望

失礼致します。
荒川区に築古の狭小一戸建てを持っています。
こちらを取り壊して、木造3階建て賃貸アパートへ建て替えを計画しております。
設計料など全て込みで予算4000万では難しいでしょうか？
難しい場合は、いくら位見積もればよろしいでしょうか？

土地面積：52㎡
希望延床：木造3階建て、120㎡（36坪）
前面道路：4m
間口：5.5m
奥行き：9.5m
用途地域：...

現在、ハウスメーカーで注文住宅を建築中です。

契約書とともに配置図にサインした後に
配置図に変更が改めて
地鎮祭の際に配置図へサインしてくださいと言われサインしましたがその後
「法規上の理由で建物の位置を少しずらす必要がある」との説明を受けました。
その変更に伴い、造成工事を追加で行う必要があるとして、
十万円前後の追加費用を請求されています。

経緯としては、
当初は...

新築を検討中ですが、1:トイレや浴室、脱衣室にあかりとりの窓を採用しようと思いますが必要ないのでしょうか。換気を考えているわけではなく、あかり取りのみだけです。2:カーテンがブライトも迷っていますが部分的に使い分けするのならポイントはありますか？

現在40名定員のデイサービスの運営を行っていますが、デイサービスの移転及び新規事業について検討しています。近隣に土地案件があり新築を検討中です。
建物についてデイサービス40名定員の広さ、及び２Fに新規事業等を検討しています。
現在運営しているデイサービスの建物の広さは平屋で317平方メートルとなります。
土地案件は464平方メートルで用途地域が２つあり、近隣商業地域（建蔽率80％、容...

お世話になります。

現在１階がＲＣ、２階３階屋上が木造の家に住んでいます。
敷地は５０坪弱です。

同じような間取りで建て替えを計画中です。
数社に設計、見積りをお願いしています。
鉄筋コンクリートで建てたかったのですが予算的に無理でした。
ＲＣと木造の混合での建築は難しいと言われ木造を勧められています。
１階に運動できるスタジオを作るため１階をＲＣにするのが丈夫かと思う...

11/4からすでに住友林業で工事が始まっているのですが、間取りを変更したい所が出てきました。

具体的には、土間収納を壁面収納へ変更し（小さく）、トイレを移動、収納を横にずらし、その部分を壁をなくして、格子スクリーンをつける、和室の3枚の引き込み戸をなくすといった具合です。

当然、無理なことは理解していますが、どうにか変更はできないでしょうか？
また変更した場合、どのくらい工事は...

都市部にメインの住居がありますが、SOHOのために手狭です。
仕事上保管が必要なものは第二拠点に移動し、仕事のスケジュール次第では第二の拠点をメインとして使うこともイメージしています。

土地はあり、そこにシンプルながらもデザイン性の高い家を建てたいと考えています。
玄関周りとテラス以外の外構は除き、予算は1200万円（税込）を考えています。
以下のような内容をイメージしているので...

現在新築計画中です。土地は新しく造成中の土地を仮押さえしていたのですが、先日無事に土地が完成し契約をしました。
土地の完成まで1年ほどかかってしまい、その間ホームメーカーと建物の打ち合わせを進めていたのですが、いざ土地が完成し、着工に向けて打ち合わせするにあたり、不審に思うことがありましてご相談させていただきます。

この土地には擁壁が新しく作られまして(検査済証と確認済証を取得済みだ...

エアコンの設置場所で悩んでいます。
テレビ壁面が1番良いのはわかっているのですが窓側には折下げ天井があり見た目が悪くなりそうで心配しています。
パントリーの中は難しいでしょうか？
隠蔽配管は考えておらず良い案があれば教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

マンションが手狭になり、新築戸建てにへの引っ越しを検討しております。
セットバック後に68.7m2、建ぺい率60%、容積率300％の土地に4階建ては立ちますでしょうか？
土地の状況は下記となります。
・接道状況：北西 22.0m 公道 接面6.4m・北東 2.2m・二方道路
・最適用途：住宅用地
・都市計画：市街化区域
・用途地域：準工業
・第三種高度地区防火地域
・平坦／角...

新築住宅の間取りについて、お手数ですがご意見をお伺いしたいです。


①一階のパントリーについて、赤枠で囲んだ壁は耐力壁となり必須の壁になるそうです。ここは1枚分の確保が必要で、幅（奥行き？）が91センチあります。
パントリーが冷蔵庫やカップボードよりも出っ張ってしまうので、邪魔になりますでしょうか？見栄えに影響はあるでしょうか？現在の設計以外にここの壁を有効活用する方法はありますで...

初めまして

現在江東区の狭小の借地を契約予定で、下記のプランで建築しようと考えています。

1F：店舗
2F：店舗
3F：店舗

概要
土地：49.1㎡（14.85坪）
建蔽率：80％
容積率：500％
道路幅員：約21.9ｍ
間口：約5.9ｍ
奥行き：約8.2ｍ

地主さんには堅固な建物も建てられる承諾はもらっていますが、現在鉄骨や鉄筋が高いので耐火木造で...

間取りを作れるサイトでイメージを作ってみました。問題だらけだと思うので添削お願いします。

ペット（猫犬）と住む予定で、今は夫婦二人ですが、子供ができた時のために部屋を多めにつくています。
階段はリビングを通らないと2階に行けないようにしています。
水回りはまとまっていたほうがいい。
ペットを開放できるスペースとして横に庭を作っている。

収納の量が足りるのかどうか。
窓の位...

間取りを作れるサイトでイメージを作ってみました。問題だらけだと思うので添削お願いします。

ペット（猫犬）と住む予定で、今は夫婦二人ですが、子供ができた時のために部屋を多めにつくています。
階段はリビングを通らないと2階に行けないようにしています。
水回りはまとまっていたほうがいい。
ペットを開放できるスペースとして横に庭を作っている。

収納の量が足りるのかどうか。
窓の位...

間取りを作れるサイトでイメージを作ってみました。問題だらけだと思うので添削お願いします。

ペット（猫犬）と住む予定で、今は夫婦二人ですが、子供ができた時のために部屋を多めにつくています。
階段はリビングを通らないと2階に行けないようにしています。
水回りはまとまっていたほうがいい。
ペットを開放できるスペースとして横に庭を作っている。

収納の量が足りるのかどうか。
窓の位...

現在、狭小地で3階建を検討中です。
2階のLDKに面して手洗いのみの造作洗面とトイレを設置予定です。

トイレからはアウトセット引き戸、開戸を経てリビングにつながる予定です。

この間取りではトイレとLDKが壁一枚で接しており、音が漏れないか気になっております。

質問は、以下2点です。お手数ですがよろしくお願いいたします。
①トイレの音が気になりますか？
②トイレの音が気...

お世話になります。
注文住宅にて３Ｆ建ての間取りを検討しております。
非常に狭小地で少し歪な土地で、コストも抑えたく坪数に制約があります。。。
大人2人、子供1人(0歳）の3人家族です。
気になっている点は以下になります。

1. 玄関収納にクロークと、ベビーカーを置けるスペースが欲しい。今の間取りは広すぎるのではないか。

2. Fで洗濯、たたむ、しまうを完結したい。ファミ...

お世話になります。
注文住宅にて３Ｆ建ての間取りを検討しております。
非常に狭小地で少し歪な土地で、コストも抑えたく坪数に制約があります。。。
大人2人、子供1人(0歳）の3人家族です。
気になっている点は以下になります。

1. 玄関収納にクロークと、ベビーカーを置けるスペースが欲しい。今の間取りは広すぎるのではないか。

2. Fで洗濯、たたむ、しまうを完結したい。ファミ...

床材で悩んでいます。
①LDKのみ無垢、他シート材
②LDKのみ挽板、他シート材
③全部屋突板
この３つで悩んでいます。
予算の都合で①②の他の部屋を突板にすることができません。
①②は③に比べ15万程金額が上がります。
アドバイスいただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

始めまして。
最近、仲間たちと空き家活用をしている中で、静岡県下田市の観光名所でもあるペリーロード近くにある、元遊郭（地元の人による）物件と出会いました。
外壁は錆びており、木製建具の一部はガラスが割れたり歪みが生じて開け閉めが出来なくなっています。
当初は、300万円ほどかけて解体し、駐車場にしようとも考えておりましたが、室内清掃や残置物処分をしている中で、意外と趣のある建物で何とか...

新築住宅の間取りを検討しており、ご意見をお伺いさせていただきたいです。
特に2Fのプランについて、1枚目か2枚目の案で悩んでいます。
2Fトイレ横の記号は洗面台です。

それぞれのプランで気になるところは以下の通りです。
・1枚目
　・北側斜線により母屋下がりがあるため、トイレ北側が低い
　・左側の部屋が細長い
　・廊下を上がってすぐ扉があるため、急な飛び出しによって危険があ...

現在間取り確定し、LDKのエアコンの位置について悩んでおります。エアコンの隠蔽配管、天井埋め込みエアコンは今後のメンテナンスを考え採用したくありません。候補がいくつかありそれぞれの場所に設置した場合のご意見、アドバイスを頂ければと思います。

候補1 テレビ横の壁の上部、この位置に設置すると室外機が玄関横の家の正面に室外機が設置されるのでそこがネックになっております。担当の設計士さんに...

LDKの窓について質問します。全体的に彩光が行き渡る窓の仕様に苦慮しています。そのコンセプトに誤りがあればご指摘いただきたいです。
　南側壁面はTVボードがあります。高さ1000から中央部に縦700、900、1300の壁設置ができます。左右に縦長の窓も選べます。
　北側キッチンは上部横長のFIX窓を設置する予定ですが、この部分に収納ケースを設置することが難しいです。ダイニングまでの彩光を...

購入した土地の裏はマンションの駐車場となっており、我が家の土地がコンクリートの擁壁を挟んで駐車場より1.5mほど高い位置にあります。
擁壁はマンション管理会社のものになります。
マンションは40年たたないくらい前に建築されたものですが、この擁壁自体はそれより前にあったようでマンション管理会社に調べてもらいましたがいつ建てたものかわからないとのことでした。これからこの土地に新築を建てるので...

はじめまして。
もともと建て替えをしようと考えハウスメーカーさんや設計事務所さんへ大まかな見積もりを取りましたが、
予算オーバーなこと、銀行にもその金額は貸せないと言われ、リノベーションも視野に考えてみようと思い、質問させてください。

現在、建ぺい率80%の40坪の土地に、築36年くらいの重量鉄骨3階建て、266平米の家がたっています。
これを鉄骨と基礎だけ残して、耐震補強してリ...

塩尻市に住宅兼賃貸を建てたいが、大手メーカーだと決まった形の間取りを詰めるケースが多く間取りに融通が利かないし、デザインにこだわるのも難しい。
そのため、住宅施工会社も検討しているが、ネットで検索しても賃貸住宅も手掛けているハウスメーカーが少なく、困っています。
色んな会社に手当たり次第問い合わせるのも手間だし、迷惑にもなるので、賃貸併用住宅も手掛けているハウスメーカーがあったら教えて下...

新築建築時の写真を見返すと、
壁の袋入断熱材と野縁の間に縦の木材が
打たれていました。
これでは断熱材と野縁に隙間がうまれ、
屋根裏の空気が侵入したり、石膏ボードと隙間による断熱性能低下が発生するのでは？と思いました。
試しに天井裏に登って見てみると、やはり隙間がありました。
ネットで調べても似たような施工が見つからず、
何のために縦の木材を打ったのか、分かる方がいればご教授い...

検討している土地が隣接している土地と高低差があり、他の土地が2段擁壁になっています。

倒壊のリスクがあるのは承知おり、擁壁から2メートル離して建築する計画ですが、2メートルでどの程度リスクを下げられるか心配です。
また、防護擁壁などを作るとなると、予算とどのように建てられるか教えいただきたいです。その他、対策があれば合わせて教えください。