築5年の店舗併用住宅の購入を考えていますが家族6人（大人2人＋子供4人）の為、住宅部分が狭く増築を考えています。

建物をそのまま引き伸ばしたように1、2階ともに増築して、1階はカフェスペース、2階は住居で20坪ほどの増築だと最低どのくらいの予算になるでしょうか？増築部分には水回り等の設備はいらないです。増築するだけの土地は十分にあります。