初めまして。大阪の建築事務所「StudioREI」の嶽下と申します。仕上げ内容にもよりますが、充分実現可能なレベルだと思います！

はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。
仕様にもよりますが、正直申し上げて40坪ですと厳しいかもしれませんね。本体価格以外に諸経費・税・外構工事で500万程かかります。平屋ですと70万円/坪くらいは見ておいた方が無難ですので、35坪くらいの家が妥当だと思います。サンプルとして33坪くらいの平屋のプランのＵＲＬをお送りいたします。
http://earth-architect.sblo.jp/article/40133301.html
参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣