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#平屋の家づくりノート

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主人の実家(平屋)の建て替えで、主人の母+私たち夫婦+幼児(一人っ子)の4人が住む2世帯住宅を建てたいと情報を集め出しました。

できれば私たちの老後の事も考えると平屋希望です。(土地は250坪強です)

お風呂以外の水回りは2つづつと考えています。
豪華な家ではなく、家族の暮らしやすい身の丈に合った家、ローコスト住宅なども含めて検討したいと思っています。

住宅について調べ始めたばかりで、どのくらい費用がかかるのかなどもこちらで色々と勉強させて下さい。
宜しくお願いします(^^)
#平屋 #二世帯・三世帯 #ローコスト住宅 #資金・ローン #自然素材
まっとうな平屋を考えるなら、凡そ「坪単価」は80万円くらいからだと
考えておけば良いと思います。
ローコスト住宅というキーワードをお使いになっていますが、
まずは、このローコストについてお勉強されるとよいと思います。
二世帯住宅も平屋も、ポジションとしては、ローコストの一番反対側に
有るものです。ローコスト住宅は、スケールメリットだけでなく、
構造や計画、それら全ての「無駄」を省き、有る意味「我慢を強いられた」
建築だとも言えます。

ローコスト住宅の計画手法を取り入れるとすれば居室は余り
大きくしない、かといって小さな空間を沢山作らないで上手に
グリッド計画を立てると良いでしょう。

URBAN GEAR / アーバンギア 本多
2020年 3月13日 13:10
昨年に愛知県の江南市の物件を設計し、今年1月に竣工した平屋です。高基礎+地盤補強で78万/坪(設計料別途)でした。参考にして下さい。
https://sumika.me/p/works/81d133ae22228d3fd8d834553a4e964005fac56c

アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
2020年 3月13日 14:20
こんにちは。名古屋で設計事務所をしています「前田建築設計室の前田」と申します。宜しければホームページをご覧ください。今月号の「住宅建築4月号」という雑誌に過去に手がけた物件が掲載されました。宜しければ送付させていただきますので、ご検討ください。また、どんなことでも構いませんので気軽にご相談ください。
2020年 3月13日 16:36
ぽんぽこさま
こんにちは!岐阜県多治見市で設計事務所をしております、永冶建築研究所永冶と申します。
自然をたのしみ、機能的で居心地の良い住宅づくりを心がけております。
何かお手伝いできることがございましたら、ぜひお気軽にお声がけ下さい。
フォローもありがとうございます!
2020年 3月13日 21:05
こんばんは。
コメント頂きありがとうございます!
中山道白雨の家は広重の雨の中津川という絵をインスピレーションの源とし、その場所に流れている時間に接続し、地に根付く住宅となるよう設計いたしました。中庭があり、季節や時間よって様々な様相を感じることのできる住宅です。^_^
見学も可能ですのでお気軽にお声がけ下さいませ!
2020年 3月13日 22:11
URBAN GEAR / アーバンギア 本多さま

コメントありがとうございます。
平屋は坪単価80万円ぐらいからと考えるといいのですね。
ローコスト住宅について、勘違いをしておりました。
祖父母の家を見ていて、余分なお部屋、2階など将来的に使えなくなるお部屋は出来るだけ作りたくないという思いが強く平屋にこだわりをもっていました。

これから家作りについてもっあ勉強していきたいと思います。
2020年 3月13日 22:21
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)さま

コメントありがとうございます。
拝見させて頂きました。
檜の無垢の床が気持ちよさそうな素敵なお家ですね。
参考にさせて頂きます。
2020年 3月13日 22:32
前田建築設計室、前田さま

コメントありがとうございます。
HPぜひ拝見させて頂きます。
2020年 3月13日 22:38
永冶建築研究所、永冶さま

先ほどのコメントを手違いで消してしまいました。申し訳ありません。

見学もできるんですね。家族とも相談してみたいと思います。
ありがとうございます。
2020年 3月13日 22:42
汎建築事務所の大房汎です。建築は機能的で、楽しく、美しく、付近と融合されるものだと思います。250坪の敷地、菜園、お花畑、アプローチ方法、楽しい家作りを将来を見据えて計画してください。
2020年 3月17日 11:48
汎建築事務所の大房さま

コメントありがとうございます。
家族で本格的に話し合いを始めました。庭の植木や菜園も持て余し気味になっているので、今後もう少し縮小するかも課題になっています。家が建つまで時間がかかるかもしれませんが家族が納得できるお家作りを目指します。
2020年 3月22日 22:06
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この建物の建て直しを検討しています。
斜面に建てられている祖父の持ち物だった物です。条例等は詳しくないのですが基礎柱は残しての施工になるのか?上物は平家10坪程度で、風呂トイレキッチンとそれぞれ独立した状態です。仕様の内容にもよると思いますが、ローコストを意識して、おいくらくらいの金額でご提案いただけますでしょうか?

基礎柱は最長で7メートルほどです。
場所は茨城県。
#平屋 #小屋・離れ #自然素材 #アドバイス求む
5ea01345-793c-4f09-9292-90cf2c8af35a
家づくりカテゴリー:平屋 小屋・離れ 自然素材
撤去で100万構築で700万、もろもろ200万ってところです。
2020年 2月 7日 13:52
ご返信ありがとうございました。1000万というところですね…
2020年 2月 8日 18:00
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
CAMP
CAMP6040/99.36㎡(30.1坪)+ウッドバルコニー13.25㎡ 北玄関
CAMP6040
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地面より低くしたいから腐らないRC壁 ドッシリ安心感もある< というシロウトの発想だったのですが、「RCだと建築コストも固定資産税も暖房費も高くなるぞ」との忠告が友人よりありましてビビってます□ 腰高基礎?のようにして木造2✕4ないし在来工法の壁が断熱良くコストにすぐれているということなのかな。 
混構造が素敵に思えるのは私の妄想なんだろうか・・・ #平屋
家づくりカテゴリー:平屋
暖房費は建物の断熱性能によりますから、木造でも断熱しなければ暖房費は高くなりますし、RCでもしっかり断熱していれば高くはならないでしょう。
2019年12月14日 06:58
RCが熱を溜めますから、一度温まれば暖かいし、冷えると温めるのに時間がかかります。いつも人がいる建物なら、RCの外側で断熱すれば暖かさが続くし、別荘のように時々しか使わないなら、内側で断熱すれば暖房の効きは早くなります。夏場に冷やしたいときも同様です。
2019年12月14日 07:02
Taizoさま ありがとうございます 常住なのでRCの場合外断熱を考えていました。 寒冷地の森なので夏は問題ないのです。 あとは建築コスト的に見合えばOKですね 固定資産税は目をつぶるとして 
2019年12月14日 07:19
断熱より輻射熱です。こんクリートが断熱されても輻射熱が蓄熱されると熱帯夜で寝れません。断熱完璧で25%防御で限界です。残り75%は輻射熱による災いがもととなります。
2019年12月14日 07:53
佐山さま 輻射熱の見解ありがとうございます
長野県富士見町標高1,100mに位置する森なので、熱帯夜的なものはまるで無いところです (20年先はわかりませんですけど!)
2019年12月14日 09:50
Default_user
家にもとめるもの
 ・暑さにつよい 福岡の夏は高温多湿
 ・浸水対策 ハザードマップで浸水予想地域 1m
 ・家事動線が短い
あったら嬉しい
 ・寒さにつよい
 ・耐震性
 ・おしゃれな内装
 ・平屋
そこまでもとめないもの
 ・外観(周囲を住宅やアパートで囲まれているため)
実はつくりたい
 ・弓道の練習場 #高気密 #高断熱 #パッシブハウス #平屋
家づくりカテゴリー:平屋
今は防水住宅できますよ。平屋だとドアが空かなくなりますが、屋根に上れ逃げられるようにすると良いです。
2019年10月17日 11:33
はじめまして。
現在愛知県で、耐震等級3の高基礎(地盤より1.4m高)の平屋を施工中です。
Blogをお送りいたしますので参考にして下さい。
http://earth-architect.sblo.jp/article/186088451.html

アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
2019年10月17日 12:00
はじめまして。
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。

外回りを抑えて、性能や内装にお金をかけるイメージですね。
弓道の練習場も興味を惹かれます。
周辺が住宅やアパートに囲まれているとのことで、それらからのプライバシーや浸水など災害対策を確保しつつ、開放的に暮らせると快適かと思います。

そういった矛盾を共に考えてもらえる建築家が見つかると良いですね。
どんなことでもお気軽にご相談頂けたらと思います。

どうぞよろしくお願い致します。
2019年10月17日 12:43
初めまして。倉澤智建築事務所の倉澤と申します。先日、福岡を訪ねたばかりです。

浸水につきましては、以前、高床住居(1Fのフロアレベルを上げる)として対処した住宅を設計しました。(FM-House) 基礎に費用はかかりますが、その方が安心してお住まいになることができると思います。

その他、ご相談できることがありましたら、どうぞお気軽にお声をかけてください。
2019年10月17日 13:06
みなさま ご助言ありがとうございます。

佐山様
 その発想はありませんした。最近のゲリラ豪雨事情を鑑みると屋根に上る機能はあったほうが良いなと感じました。ありがとうございます。

鷲巣様
 ブログ拝見いたしました。おしゃれさも兼ね備えた素晴らしいデザインですね。これからも追わせていただきます。

吉松様
 ありがとうございます。わがままを言い出すときりがないのですが、いまは夢をふくらませるフェーズだと思って矛盾点を積み上げていきたいと思います。

倉澤様
 拝見いたしました。マカオやヨーロッパにありそうな、すてきなお家ですね。こういった機能とデザインを兼ね備えた住宅は夢があります。ありがとうございます。
2019年10月17日 13:15
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
COVACO
COVACO26/86.12㎡(26坪)+ウッドデッキ13.24㎡ 南玄関
COVACO26
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
COVACO
COVACO26/86.12㎡(26坪)+ウッドデッキ13.24㎡ 南玄関
COVACO26
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
クラフトフラット
82㎡東西/3LDK
82㎡東西
家づくりカテゴリー:平屋 新築戸建て 自然素材
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
CAMP
CAMP5540/84.46㎡(25.6坪)+ウッドバルコニー16.56㎡ 南玄関
CAMP5540
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
MONICA
77.42㎡+ウッドバルコニー15.32㎡ 南/MONICA23.4 3LDK
77.42㎡+ウッドバルコニー15.32㎡ 南
1
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
MONICA
77.42㎡+ウッドバルコニー15.32㎡ 南/MONICA23.4 2LDK
77.42㎡+ウッドバルコニー15.32㎡ 南
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