当方の経歴等についてご説明いたします。会社員を10数年間勤めた後、独立して不動産経営（ワンルームマンション投資）を始めました。すでにそれから約15年が経過しています。
都内にワンルームを複数戸（いずれも分譲マンション）所有しており、そのうち5物件は当方が管理組合理事長を務めています。
賃貸についても、マンション管理についても、業者に丸投げではなく、当方が主導して管理しています。ゆえにこの分野についてはある程度知識があると自負しています。
今回、7階建てビルを構想するに至ったのは商業地域であるにもかかわらず、この土地が何の収益も上げていないと感じたからです。