この9000万のうち土地代は含まれているのでしょうか？それとも建設費と設計料で180万/坪で計画し使い切って良いのでしょうか？いま一つ望んでいる事が明確に伝わって来ません。ヒヤリングをさせていただけるなら参加して3Ｄスケッチにてプレゼンしたいと思いますが？
https://sumika.me/p/works/b7e22615de381c5f373006a9a90af1b87a017a49
https://sumika.me/p/works/674c471380bf48448066b55d20d581dc76474d83
https://sumika.me/p/works/daa51295eb7412707ce71db516d85c819832f70f
https://sumika.me/p/works/74a7d1d16d1431c4ed3e5954e3bda7f6910f0ed7

https://sumika.me/p/works/f0dd8ee1de9097fd791cf519f7cc39c9d1249cfb
https://sumika.me/p/works/7ded2b84dc662e3294c534d1336166d043d306c7
宜しくお願い申し上げます。

ローコストならこのように大災害に強い家造りを賃貸に取り入れると2重債務を起こさずにしかも付加価値の高い賃貸として有利となります。建設に使える予算をお知らせください。https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d

コメントありがとうございます。9000万(土地6000万、建物3000万)
1階は賃貸部屋3つ、
2、3階は主屋自分で住む。

不確定要素の近隣地盤ＤＡＴＡ調べています。解り次第ご報告します。銀行融資の打診はお住みでしょうか？

自己資金は計画のナンパーセントですか？メッセージの方でお応えください。

実施の可能性をリサーチさせてください。

不備なところはサポートいたします。明日近隣地盤が解ると思います。

エントリーするだけでお金がかかります。基本ができていること確かめないと最初っから不成立のケースが多く、労力をかける意味がありません。プランニングと予算に合わせる事難しくは有りません。

近隣地盤data揃いました。送り先をご指示ください。

これにより不確定要素がハッキリします。事業計画をしっかり立てましょう。ご自分で事業計画のシュミレーションはしていますか？ただ、やってみたいは失敗の元です。事業として計画を冷静に自覚しましょう。

事業計画がしっかりできないときはやめましょう。

この間アパート経営投資したい方からご指名を受けました。しかし、自己資金はなく自分で住宅ローンを借りていて、年収から残ったローンを換算して融資を受けられる金額も諸経費もなにも確かめない方がいました。空き家率さえも知りませんでした。事業計画の基本の期が満までの道のり＝間違いのない事業計画をできるようにノウハウをお伝えさせていただきました。別に仕事はほしいわけではありません。かかわったら、失敗していただきたくないだけです。

それでは、御機嫌よう。

こんばんは。ちょっとプロジェクトを拝見させていただきました。それにしても世田谷は土地が高いですね。直感的に言ってご要望のボリュームはご予算や東京都の建築条例等規制範囲内では不可能ではないでしょうか？現実的な建物のボリュームを把握するためにも、ボリュームのエスキスが必要かと思います。現実的なボリュームがわかれば、事業計画も立て易いし、よりエントリーも増えるのではないでしょうか？

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
下記２世帯住宅及び世田谷の１５０㎡の住宅の事例をご覧頂き、お求めの住宅に近いようでしたらご連絡下さい。
↓　大東の家。さいたま市の二世帯住宅。ロの字型のコートハウスで中庭が両世帯を繋ぎます。
http://allabout.co.jp/gm/gc/402691/
奥沢の家。北西側の電車及び踏切の喧噪を避けるため、外に閉じ、中に開いたコの字型のコートハウスです。
↓　AllAboutで「三角形の吹抜のあるチークの家」とのタイトルで紹介されています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/463173/
↓　SUVACOの「訪問レポート」に「奥沢の家」が取り上げられています
https://suvaco.jp/doc/okusawanoie-160903

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）

はじめまして。
オデッセイオブイスカの、みぞぶちと申します。

烏山川緑道に面した敷地なのですね。
北側道路からのアプローチが狭いので、工事のやり方など
工務店と協議する必要がありますが、
大変面白いプロジェクトだと思います。

私たちの事務所の事は詳しくはホームページをご覧ください。
http://www.iska.jp/
https://sumika.me/p/pro_profiles/me

詳しいお話を教えていただければと思います。
よろしくお願いいたします。


　みぞぶち　かずま
（株）オデッセイ　オブ　イスカ
150-0001　渋谷区神宮前2-6-6-704
tel. *****
fax.*****
od*****jp 
http://www.iska.jp