木造4階建ても今やってます。耐大災害仕様で丈夫です。
3階建てでも構造的に2階建てと同じ部材に無理させないで長持ちする特殊設計です。賃貸やるなら後で追加工事が出ないようにすること大切です＝見えないお金を先に調べること大事です。近隣地盤データー調べ地盤でお金がかかるか無料で調べて事業がとん挫しないように手堅く進める方法を伝授しています。
一字一句もう一度これをお確かめください。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self

木造耐火１時間4階建てしています。
一階をRCもしくは鉄骨で５階建てまでできます。
https://sumika.me/p/works/86db07b127a0df5ad9de67b9ad2ce7e6268f2d00
参考にしてください。