dopさんの家づくりノート | | SuMiKa | 建築家・工務店との家づくりを無料でサポート

建築家と出会う SuMiKa
dopさんのプロフィール

住所

性別

生年

職業

同居する家族構成

現在の住まい種別

家づくりノート

キャンバス

フォローする

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

収益物件建築について

107㎡、建蔽率60％、容積率300％の土地（都営三田線新板橋駅から徒歩３分圏内）にアパートを建築したいと考えております。
現在、自宅が建っておりますが持て余していますので、１階部分に父親居住用の50㎡程の部屋を造り、それ以外の部分は賃貸にしたいと考えておりますが、どのような設計が最も利回りが高くなるでしょうか。想定では、1階部分に14㎡程のワンルーム＋父親居住用50㎡の部屋、2・3階部分...

回答している専門家 15人

#家づくり相談

2020年 4月 7日 14:09

SuMiKaをはじめました

2020年 4月 7日 13:58

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

木造4階建ても今やってます。耐大災害仕様で丈夫です。
3階建てでも構造的に2階建てと同じ部材に無理させないで長持ちする特殊設計です。賃貸やるなら後で追加工事が出ないようにすること大切です＝見えないお金を先に調べること大事です。近隣地盤データー調べ地盤でお金がかかるか無料で調べて事業がとん挫しないように手堅く進める方法を伝授しています。
一字一句もう一度これをお確かめください。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self

2020年 4月 8日 04:15

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

木造耐火１時間4階建てしています。
一階をRCもしくは鉄骨で５階建てまでできます。
https://sumika.me/p/works/86db07b127a0df5ad9de67b9ad2ce7e6268f2d00
参考にしてください。

2020年 4月 8日 05:01