ローコストのアドバイスをしています！

解体１５０万程度です。
2階なら60万／坪で収まると思います。
諸経費は１５％プラスしてみてください。

有難うございます。
参考にさせて頂きます。

全て含んでとあります。登記料とか火災保険とうは全体の工事費の５%見ておく必要があります。実質消費税を換算するとかなり厳しい計画です。こういう時はこみこみアバウトはやめて積み上げで計画しないと頓挫します。お金を足らない分は建築を縮小したのが実施可能な現在の適正規模として計算しないと後でお金が足らなくなり大変なことになります。要注意です。

10％が設計料5％が諸費用です。地盤にお金がかかると大変ですので先にしらべることです。住所お知らせくれれば調べてあげます。勿論お金は取りません。思わぬ出費が出ないか調べてあげます。
候補地の住所から地盤良し悪しは調べてあげます。
まず、こちらを見る事が大切です。
https://www.youtube.com/watch?v=Bgge-cDL-J4
そしてこれです。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self
一字一句お読みください。御機嫌よう！