アパさんの家づくりノート | | SuMiKa | 建築家・工務店との家づくりを無料でサポート

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家づくりノート

家づくり相談に投稿しました

アパートを計画してます。
JR南武線の徒歩5分でこの辺りは、1Kなどは多い地域です。
2LDKはかなり少なくて、要望が多いと聞きます。

50平米以上の2LDKが６室建つようです。
総予算が7,000万円で作る業者さんを探しています。
またアドバイス等有りましたら宜しくお願いします。

回答している専門家 5人

専門家募集プロジェクトに投稿しました

川崎市中原区の南武線駅徒歩５分の立地です。
木造二階建てアパートを取壊して、2LDKでの４部屋２階建てを考えています。
メゾネットタイプ4室か、重層での一般的な2LDKどちらが良いか迷っています。
一般的な2LDKですと階下への音の問題が有りますし、メゾネットですと階下は問題はなでしょうが、界壁からの音が問題かと思います。

木造か軽量鉄骨を希望
予算ですがハウスメーカーさんと話...

応募している専門家 4人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2021年 3月25日 09:06

アパ

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

1LDKのアパート２階建で２世帯を安く建てる

ローコストアパートを建てたい
木造のアパート２階建てを取壊して、上下で23坪程度の1LDKの賃貸を建てたいと考えています。
全ての費用を含めて、坪50万円で建てられるかお教え下さい。
取壊して代としてどの程度掛かるかもお教え下さい。

宜しくお願い致します。

SuMiKaをはじめました

ローコストのアドバイスをしています！

2020年10月11日 09:39

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

解体１５０万程度です。
2階なら60万／坪で収まると思います。
諸経費は１５％プラスしてみてください。

2020年10月11日 09:58

アパ

有難うございます。
参考にさせて頂きます。

2020年10月11日 11:20

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

全て含んでとあります。登記料とか火災保険とうは全体の工事費の５%見ておく必要があります。実質消費税を換算するとかなり厳しい計画です。こういう時はこみこみアバウトはやめて積み上げで計画しないと頓挫します。お金を足らない分は建築を縮小したのが実施可能な現在の適正規模として計算しないと後でお金が足らなくなり大変なことになります。要注意です。

2020年10月11日 12:34

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

10％が設計料5％が諸費用です。地盤にお金がかかると大変ですので先にしらべることです。住所お知らせくれれば調べてあげます。勿論お金は取りません。思わぬ出費が出ないか調べてあげます。
候補地の住所から地盤良し悪しは調べてあげます。
まず、こちらを見る事が大切です。
https://www.youtube.com/watch?v=Bgge-cDL-J4
そしてこれです。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self
一字一句お読みください。御機嫌よう！

2020年10月11日 12:41