2022年の2月頃の引き渡しで、新宿まで30-50分程度での戸建てを希望しています。
土地探しから始める必要があるのですが、いつ頃から動き始めるとよいでしょうか？また、予算もふまえて現実的でしょうか？

また、条件等は以下のとおりです。
一人暮らし
最寄り駅から可能であれば徒歩5分以内