地盤を調べて見えないお金をチェックして土地選びをされることです。ガレージがだいたい2階が乗っていると200万ぐらいかかります。80-18＝62㎡で約20坪となります。諸経費設計料等のもろもろ諸経費が10+10＝20％ぐらいで考えます。20坪住宅参考として
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
を参考としてください。ただいま3800万程度の予算でコンパクト住宅を依頼されています。これを一字一句よく読み参考としてください。https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac?id=ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac&mode=self

土地探しから一貫してお手伝いさせていただきます。
HPもごらんいただき、ご興味持っていただけましたらご連絡くださいませ。

土地探しからもサポートさせてもらっています。
2000万円以下の土地でないと難しいと思われます。
ガレージハウスは多数実績あります。参考にご覧下さい。
https://hatano4.wixsite.com/hatano-archi/simoseya2
https://hatano4.wixsite.com/hatano-archi/isetyo
https://hatano4.wixsite.com/hatano-archi/kawasaki
弊社にご興味ありましたらご連絡下さい。

はじめまして。東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。

弊所では土地探しの時から、建築的立場から助言させていただくお手伝いをしています。当事務所ホームページ内の雑記帳にも詳しく記載しておりますのでご覧ください。

https://ryo.to/kenchikushitsu

ホームページをご覧いただき、ご興味をお持ちいただけましたら、o
お気軽にお声がけください。
https://www.kenchikushitsu.jp/

根岸達己建築室　根岸達己

私の家つくりにご興味頂きありがとうございます。
作品等を拝見させて頂きます。

建物で2000万円としても、土地は2000万円以内。とすると立川ですと北部。または、八王子までくれば良い土地はあると思います。
土地探しからお手伝いいたします。