専門家の皆様、以前はお世話になりました。
その後 気になる土地を見つけました。
できれば住宅とアパートを併設したいと考えておりますが、少し敷地が小さいのが気になります。
可能な土地でしょうか？

万一無理なら、自宅のみの木造二階建ても検討しますが、土地代が高く、少しでも収益あれば嬉しい感じです。
商店街の先の方で、シングルでもファミリーでも、良い地域だと思います。
（シングルだと少し遠いでしょうか？ただ近くに大学があります。）

三階建てができるようですが、木造でいいのか迷います。
裏の家は戸建て、その土地の並びは三階建てマンションが多いです。
おとなりもマンションなので、木造よりRCがいいのでしょうか？
ただRCになると、柱に場所をとられるので、かなり狭くなりそうですね。
あとコストがどのくらい変わるのかも気になります。

例えば、RC、または鉄骨、木造で違うと思いますが、この大きさなら大体どのくらいの広さで何部屋できますでしょうか？
自分たちの住まいは、できれば三階で、60平米くらいあったら嬉しいですが…
前にご相談したように、賃貸住まいでなくても、店舗、事務所などができる場所と思います。
駅からは少し遠いですが、目の前にもお店はあります。

全く予想つかず、おかしなことを言っておりましたらすみません。

載せられる情報は下記になります。
アドバイスよろしくお願いします。

土地面積　32坪
建坪率60 容積率200
駅から11分
南西公道5m.　接道幅8m

※追記　第一種中高層住居専用地域です。

上物予算、3500〜4000万円前後



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