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ホームシアター作成は地下室を作るのと、地上で作るのではどちらが良いのか迷っています。
どちらでも良いかも知れませんが、窓は必要性が少ないし、音を考えたら地下室の方が良いかもしれませんね。
2017年 1月 7日 14:10
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今年は念願のマイホーム取得が目標!

#平屋 #アドバイス求む #建築家募集 #工務店募集
家づくりカテゴリー:平屋
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日本に帰国後の住宅を計画をしています。
瀬戸内海を望むビーチフロントの敷地に、約60坪くらいのスタイリッシュでわくわくするような平屋を建てようと計画をしています。
#自然素材 #平屋 #アドバイス求む
家づくりカテゴリー:自然素材 平屋
平屋で小屋あらわし、ロフト屋上付きが良いですね。
2016年12月31日 13:53
屋根は軒の長い、勾配の緩やかな寄棟がいいかなと思っています。出来れば樋もなくしてスタイリッシュなデザインをイメージしています。
2017年 1月 1日 05:08
軒の出は壁を守る効果もあるので長いのは賛成です。樋を無くし、砂利か植栽での雨受け、又は雨水の流れを楽しめるのもいいかもしれません。
2017年 1月 7日 14:15
なるほど!出来るもんなのですね。こだわりの一つに付け加えたいです。
2017年 1月 7日 22:01
60坪の平屋でフロアプランを作っています。南北に長い長方形で、玄関ホールを挟んで左右に廊下が伸びています。 廊下の両サイドには部屋を配置しているので採光も考えてプランしています。
右廊下は、ホールから4メートル突き当りはLDK、左はホールから12メートルで突き当りは壁。そこに採光目的で強化ガラスを入れてその横を勝手口にする。突き当り部分の上には天窓を付ける予定です。
廊下が長いので、幅をいくつにすれば良いか、狭くもなく、広くもなく、悩んでいます。
今考えているのは、左右の廊下とも内壁寸法で93mm。
左右の廊下は同じ幅でないと不味いか!? 左の廊下が長いので狭く感じないだろうか? ということで、左の廊下だけ内壁寸法で、110mmにすることは出来るのか?デザイン的にもおかしくないのだろうか?
2017年 1月 7日 22:33
90cm以上の廊下は車椅子にも対応可能で良いですね。110cm幅は出来ますよ。昔、田舎の鹿児島でやったのは、当時、母が車椅子だったので真壁でしたので有効幅が、1240程度にしました。廊下を兼ねた縁側にするともう少し広く出来たのですが、、もし、図とかあったらメール下さい。k-tsurusaki@nifty.com
2017年 1月 9日 14:23
フロアプラン図をメールしましたので確認ください。
2017年 1月10日 06:37
間取り図の感想とか、アドバイスを頂けたらと思います。
宜しくお願いします。
2017年 1月15日 23:51
ロフトを上(1.5階)に作るか、基礎を上げて地下にロフトを作るかどちらがいいか検討中。
基礎を上げて地下にロストを作ると、道路からの視線をずらすことと、家の見栄えがすっきりしていいかなと思うんですが、構造的にも、費用的にもどちらがベストな選択なのかアドバイスあればコメントください。
2017年 1月16日 00:02
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夢は庭に面した縁側のある家。
夫婦とも田舎出身で緑があるのどかな環境が好き。
でも共働きなので、子どもが小学生になったら学校帰りは新百合ヶ丘の実家に行けるような場所が便利(少しの電車は仕方ないかな)。

そして予算は限られている。

#アドバイス求む
こんな土地 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=030&nc=87222589&suit=nsuusbsp20121129001
で、上モノを1000万で建てれば、土地2500万とあわせて3500万円
諸費用は10-15%かかるとして、4000万でおさまりそうですね。
諸費用については以下を参考にどうぞ。
http://sfc.jp/ie/fund/need/various.html
http://xn--pqqs0t0wc06n3ijy9o.jp/entry13.html
http://fudousan-kyokasho.com/custom-home-budget-2160
2016年12月 2日 14:20
>Dokumさん
具体的な土地や、役立つ情報のリンクをありがとうございます!
実はチェックしていた土地でした。
上物の費用をメリハリつけて抑えてくれる所を探してみます。
2016年12月 2日 14:40
↓こちらもみてみたらいいかもです。
https://sumika.me/smartmade
大きさや間取りなどをいろいろ自分でえらぶと、その都度予算をだしてくれるので。
2016年12月 2日 14:45
ご親切にありがとうございます。
スミカ初心者に本当にありがたいです。
希望を入れて試してみたいと思います。
2016年12月 2日 16:37
昔、武蔵小杉に住んでいたころ、登戸から向ケ丘遊園に遊びにいったりしましたが、あのあたりは、多摩川のサイクリングコースも近く住みたいところでした。でも、新ゆりから栗平も良さそうですね。そこで、栗平駅。800ⅿ(不動産屋の表示でおそらく10分圏内)というところ、小田急のhpによると坪60万円らしいです。でも坪数が大きいのであまり参考にならないかも、、徒歩15分程度で許せば、60万程度考えた方が良さそうですね。30坪から35坪程度を考えると、そこそこ良い家づくりが出来そうです。縁側=日向ぼっこ・・。。日当たりの良い土地が良いですね。建物は、建売仕様を避けるなら、2000万円程度お考えいただいた方が良いと思います。
参考までに
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/support/assetmanagement/marketprice/kurihira.html
2016年12月 3日 18:06
アドバイスありがとうございます。
栗平の辺りも探してみたいと思います。
少しずつ現実的なものが見えてきた様に思います。
2016年12月 6日 16:53
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新築一戸建にて、
1)今はきれいな町並みがあるが駅までバスが必要なニュータウンにて2階建て

2)ニュータウンの土地より半分くらいの広さで
駅から近い土地で3階建て

合計金額は同じくらいになる場合、長く住みやすく仮に売りに出しても価値が下がりにくいのはどちらになるでしょうか。 #アドバイス求む #コンパクト住宅 #土地
家づくりカテゴリー:コンパクト住宅 土地
一般的に考えますと価値が下がりにくいのは駅から近い土地かと思います(どちらの駅かにもよりますが)。
長く住みやすくという点では、どのような生活をするかにもよりますが、通勤等が苦でなければ、広い敷地の方が多目的に対応がしやすいのではないでしょうか?
2016年11月28日 08:48
長く住みやすいのは
1)かも
売りに出して早く売れるのは
2)ではないかと思います。
中古の人は、
・立地を重視する傾向があります。
・また、土地の評価を気にします。
2016年11月30日 15:52
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東京都中野区で戸建かマンション購入を考えています。丸ノ内線中野坂上~方南町で検討していますが、なかなか巡り会えません。土地探しからサポートしていただけたりするのでしょうか。予算は全て込で6千万程です #アドバイス求む #ローコスト住宅 #コンパクト住宅 #自然素材 #リノベーション
・マンションを購入するときも調査・アドバイス(有料)で受けたことあります。
・戸建ての場合は設計監理の仕事を戴けることもありますので、サポートを致します。
 参考までに建築費用から考えると、すべて込み予算6000万円ですと土地取得費など諸経費は480万円程度かかります。建物予算は2160万円で考えますと土地は3360万円が限界かもしれません。
鶴崎より
当方の相談メールは、k-tsurusaki@nifty.com
2016年11月26日 08:32
土地探しから新築する場合は、ご予算の割合を考えることが大切です。土地に予算をかけすぎても、建物に予算をかけすぎても、良い計画になりません。
その辺りからサポートいたしますので、何かありましたらお気軽にご相談下さい。
祐建築設計室 吉田
メール:yu.architects@gmail.com
2016年11月26日 10:24
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#アドバイス求む
LEDライトやIHなどのオール電化でなくシンプルにアナログな家を目指しています。コストはどうなるでしょうか。
コストの前にLEDは国の政策、IHとオール電化は、任意となります。コストの面では、電灯については、ランニングコストがLEDの方が得でしょう。IHとガスコンロでは、プロパンだとランニングコストが高く、都市ガスだとイニシャルコストが高くなるでしょう。オール電化のコストは、どのような契約にするか、設備にするかで変わり、コストの面で一言で答えることはできません。ただ、アナログな家を目指しているのであれば、それぞれの良し悪しがあると思いますのでコスト以前の問題で目指された方が良いと思います。
2016年11月11日 22:46
返信ありがとうございます。コスト以前の問題として検討していきたいと思います。ありがとうございました。
2016年11月12日 00:20
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武道の道場と住居を併設した建物の相談です。。。
2016年11月 8日 21:48
具体的にはどんな相談ですか?
2016年11月 9日 21:31
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東京江戸川区で23坪の土地に三階建てを建てるにはどのくらいの費用がかかりますか?
#アドバイス求む #資金・ローン #新築戸建て #土地
家づくりカテゴリー:資金・ローン 新築戸建て 土地
敷地の条件がわかりませんと、回答が難しいですが、30坪程度の規模で2500万円、35坪程度の規模で2900万円くらいでしょうか。もちろん、法規制やご要望によって変わります。
2016年11月 8日 20:15
建蔽率から23坪×0.6×3=41.4>容積率から04×4m=1.6×23=36.8坪⇔採用。あとは上記の人のを参考に。
2016年11月 9日 21:41
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東京の京王線沿線で、自然素材をふんだんに使用した家を建てたいため、いい立地と理想の家を設計していただける建築設計士さんを探しています。

・鉄と木材の組み合わせが好み
・予算はトータルで7000万円~8000万円程度
・部屋に焚き火ストーブを設置したい
・リビングルームを広く設けたい
・ウッドデッキを設けてタープを設置したい
・ウッドデッキから展望がほしい
・ほっとする湯船とそこから景色が望めれば嬉しい
・現在子供1人、将来は2人を考えている
・キッチンの充実とちょっとした家事室を設けたい
・近距離でカフェやレストランのある街を希望
・趣味のキャンプ道具をおける納戸が欲しい
・駐車場を1台分
#アドバイス求む
趣味と実益を兼ねた家づくり。自然の地形を生かした家づくり。情景を楽しめる家づくり。癒される木の無垢を活かした家づくりが良いですね。調布(深大寺)、高尾、よみうりランド、付近が良いですね。話は変わり、11月に静岡天竜材の伐採見学会があります。http://www.ts-dry.com/event.html
天竜匠の会の会員です。
当方のHPは
http://www.tadcl.com/
お手すきのおり、ご覧ください。

2016年10月30日 00:05
プランプランの山下と申します。
東京国立市の設計事務所です。
自然素材、鉄、木材などを多用した設計を行なっております。
土地選定からの相談歓迎です。
知り合いの不動産業者から情報提供を受けることができます。
もう少し詳しい情報(通勤にからむ駅からの距離、立地の希望、建物の方向)など頂ければ土地の候補を挙げられます。

HPなど見ていただきご興味あるようならご連絡ください。
2016年11月10日 20:39
SIAの岩間と申します。
杉並区内に十年ほどすんでおり、土地勘がございます。
現在は世田谷と板橋区にて現場が進行中です。

都心の土地は高く、建物予算への配分がむづかしくなりがちですが土地探しからご協力することでバランスの良い計画が可能です。


無料相談も行っておりますので、おきがるにご相談ください。
http://www.sia08.com/
メールはこちらへ
sia.iwama@gmail.com

2016年11月10日 21:02
いつも土地探しからご相談に乗っています。是非お声がけくださいね。
2016年11月14日 12:17
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