新しく購入した土地にアパート建設を予定しています。
以下の条件の土地です。
１戸当たり60㎡の2階建てメゾネットを建築する場合、
おおよそ何戸程立てられるものでしょうか。

地積　　　　319㎡
建ぺい率　　60％
容積率　　　200％
幅員　　　　9.5m
間口・奥行　約17ｍ・約19ｍ
地勢　　　　ほぼ平坦地
用途地域　　第1種住居地域

宜しくお願いします。