昨日、質問の回答をお送りした日比生寛史建築計画研究所です。
墨田区の敷地の方は、前面道路幅員が22mあるので、後面道路幅員が3.3mでも、22mの道路幅員と見なされる（前面道路幅員の2倍で敷地が全て覆われます）ために後面道路の斜線制限は無きに等しいです。従ってやり方によっては、セットバック無しの総6階建ては十分可能です。
墨田区の方は魅力的な建築が出来る可能性を秘めている敷地なので、一度敷地測量図を送って頂ければ検討致します。
日比生