エアコンを何畳用を買うか迷っています。

新築にあたりリビング用のエアコンを購入予定です。
平屋建、リビングは20.8畳、Ua値0.56、C値1.0以下を想定しています。換気は第3種ダクト式換気です。

リビング用のエアコンは当初23畳用を購入しようと思っていましたが、それではオーバースペックという情報がありどうしていいかわからなくなりました。

何畳用でどれくらいのスペックの...