土地だけ買って後で家建てる人もいます。その時に2年いないにたてないと住宅ローンは借りられなくなります。住宅建設ではなく事業目的の土地購入としてみられてしまうからです。当然土地ローンも適用されなくなります。

有り難うございます。
金利などだけに目がいき、段取りの詰めがあまかったかなと思います。
他の地銀等にも確認をすることにしました。
そこは仮審査の状況やプラン等で土地代を先行で融資してくれるらしいので...