お世話になります。

36平米の土地に建つ建物を壊して、新築する場合の相談です。

建ぺい率60.容積率200
※前面道路幅4mのため、容積率160
間口3.8m

上記の土地に42平米の狭小戸建て

または21平米の2戸長屋建築をする場合の概算費用を教えて頂きたいです。

隣地は片方駐車場、片方一般住宅です。