補足の現状図面です。
ピロティは電動シャッターがあり屋内倉庫？のように使用されていました。
ヘーベルハウスからは増築は不可と元々言われておりました。その上でピロティ部分を部屋にしたいという要望は通るとのことでしたので、増築には該当しないと思います。