現在、東京都下で一戸建の新築を計画しております。土地探しから始めておりますが、添付のブルーの部分のような前面道路が行き止まりの土地の場合、建築費が割り増しになるようなことはありますでしょうか。前面道路は3.6メートル幅の公道で車は北側から入ってくることは出来ますが、南側（赤線の部分）は車止めのガードがあり歩行者専用道のため車の通り抜けができません。宜しくご教示のほど、お願い申し上げます。