都内の賃貸で借りているマンションの１室で宿泊施設を営業しております。

差別化を図るためベランダに露天風呂を作りたいのですが、建築基準法等、法律面で配慮・注意すべき点は何がございますでしょうか？？？（オーナーからは法律的にクリアすれば許可をいただけそうです）容積率には不算入の認識なのですが、相違ございましたらご指摘くださいませ。

排水等は問題なさそうです。