初歩的な質問で恐縮ですが、よろしくお願いします。

両親が、
杉並区(3駅徒歩15分圏内)
築57年アパート
約80㎡(1k、4戸)

を所有しています。

建て替えを検討しており、大手ハウスメーカーから見積もりを出してもらっている状況です。
(建て替える場合は、1dk、2戸を提案してもらっています。)

前面道路が狭く、傾斜地に加えて一段地面が下がって建物が建ってい...