黄色い涙

接道が2mで接面14mの約50坪の土地を検討中です。建ぺい率60%容積率200%です。
軽自動車でギリギリのような感じですが、建築は可能でしょうか。
また可能な場合、侵入道路が狭い事が理由で建築費用が割高になりますか？
セットバックが必要ですが、のべ床面積は最大どの位可能でしょうか。よろしくお願い致します。