都内に家を建てたい

現在、都内で購入しようとしている土地がありますが、以下で悩んでいます。

①縦長のほぼ長方形で57平米 (接道4.9m＆5.0mの両面道路、奥行10.7m）、
②台形（接道8.6m,両隣との境目が5.3mと8.0m）
③長方形（接道8.6m×奥行6.7m）

①は、都内によくある奥行長い長方形の形で建てられると思います。
②は、台形度が高いものの、接道が広い分自転車を停めたり...

ビルトインガレージ付の戸建て建築を予定しています。
導線を考え2階にお風呂を設置したいと思っていますが、
プロの目線で、実際に２階にお風呂を設置するのはいかがなのでしょうか？
（言われれば実現はするけど本心はお勧めしていない、自分が同じ土地に建てるならしない、など）

導線を取るか、リスク回避（漏水など？）を取るかだと思っていますが、
リスクの発生確率が極めて低いのであれば日々の...