コネコ

愛知県春日井市に父の実家があり、結婚に伴い、そこにある既存住宅を建て替えて新居にしたいと考えています。

分からないことは、
①既存物件が市街化調整区域にありますが、建て替えは可能性なのか？
②可能だとすれば名義はどうなるのか？
(できれば土地、住宅ともに自分名義にしたい。)
③土地面積が45坪あり、主な間取りは、1Fに駐車場と洋室、2Fにリビング、キッチン、風呂、トイレなど、3...