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横浜市鶴見区に商談中の土地があり、ここに以下条件で単身者用アパートが建築可能か、また、極力費用を抑えた場合、どのくらいの費用で物件が建てられるかご教示ください。

希望：1R×６部屋アパート
住所：横浜市鶴見区岸谷
土地面積：90.11m２（セットバック9m２含む）
建蔽率：60％
容積率：150％
その他：
現状古屋有り：木造スレート葺2階建5DK　1階:43.06m2 2...