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3段擁壁高さ7mの家=屋上ブリッジから買い物&駅へ通勤の建築事例写真
3段擁壁高さ7mの家=屋上ブリッジから買い物&駅へ通勤
佐山憲秀+FUTURE STUDIO in 慎都市建築研究所(大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
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擁壁2m+擁壁3m+擁壁2m=擁壁7mの家=本来3階建ては不可能な地域です。南面に5mの擁壁があり日照は0に等しい。平均地盤面特殊な打開策で3階建てで日照を確保しました。
問題は、中古購入の為確認申請書なし、無断増築を行っていて、完了検査は受けていない建物でした。擁壁下駐車場があるため確認申請上は増築になります。
増築には確認申請書が必要となりますがありません。
法律を駆使して、擁壁の計算根拠もない状態から全てクリアし役所を説得し建設可能にしました。これは10社の工務店ができないと言った計画ですが、弊社キャリアにより書類が無くても合法性を証明しました。通常はできず10社があきらめてしまうほど難しいしごとでした。
しかも、屋上ブリッジから駅へ通勤や買い物が可能で擁壁問題をエレベータ無しで生活面とコスト面を全て解決しました。

1この事例、ここを見てください!

擁壁合計7mで法的規制が厳しく書類も全てなく10社工務店ができなくてあきらめた仕事です。問題をすべて合法的に役所を説得し建設可能とした。しかも、屋上ブリッジから駅へ通勤や買い物が可能で擁壁問題をエレベータ無しで生活面とコスト面を全て解決しました。

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佐山憲秀+FUTURE STUDIO in 慎都市建築研究所(大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)

佐山 憲秀

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主に建築物の設計監理や建築デザイン等を行っている建築設計事務所や建築家を示します。
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竣工年
2019
部屋数
4
家族構成
夫婦(子供あり)
構造
混構造
予算帯
2500万円以上〜3000万円未満
所在地
神奈川県
ロケーション
郊外
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