新川を望む家

【３階をリビングにするという決断】

南に川を望み、北には桜の咲く都市公園と、最高の立地です。
一方で橋の“たもと”ということで、橋に続く西側の道路が高架になっています。こちらからの視線カットと騒音対策がポイントです。

当初は建て主の方に３案提示しました。３階建ての場合、通常リビングは２階にあります。従って、２つの案は２階がリビング、３つ目の案は３階がリビング階です。

数時間に及ぶ話し合いの末、リビングが３階の展望を一番良く生かす案に決まりました。１階から３階までの上り下りを考えると若干の不便さは予想されましたが、３階のリビングで有れば、道路からの視線カットや騒音対策も上手くゆきます。
お母様との距離感も1階と3階でちょうどいいとのこと。その後、生活動線などを修正しながら、最終案をまとめました。

PS.ご入居されてからの住み心地をうかがったところ、３階のリビングへの上がり下がりは苦にはならないとのこと。眺望豊かなリビングの求心力の成せる技だと思います。

【耐震性とコストを両立する構造計画】

東京東部の下町は、おおむね地盤が悪いです。この計画では構造のポイントは以下の通り。

1．柱状地盤改良とべた基礎併用の基礎
2．鉄骨ブレース構造の軽量化と階高の低さで、高い耐震性と低コストを両立。
3．一般によく流通する外壁材の採用。防火性能と低コストの両立。

一方で、見晴らしのいい南側と西側に太い柱などが無いように構造計画しています。

【川に似合うデザイン】

デザインは川に見合ったダイナミックな味が出るようにしました。
普通の外壁材料であっても、２階と３階を一体的に扱って、大柄なシルエットにしています。
大きく跳ね出した３階のテラスも、浮遊感のあるデザインです。
赤く染めた手摺には、楽しい遊び心をこめました。


【　データ　】
建物： 鉄骨造、3階建て屋上付、地盤改良工事
敷地面積： 76m²;（23坪）
延床面積： 107m²;（32.5坪）
建築面積： 40m²;（12.5坪）
（1階） 玄関、クローセット3畳、母親居室4.5畳+広縁、キッチン4.5畳、トイレ
（2階） 寝室4.5畳、寝室5.5畳、洗面脱衣、ユニットバス、トイレ
（3階） LDK18畳、ユーティリティー、テラス5.5畳
（屋上） 21.5畳、ご主人のゴルフ練習場、花火や富士山も見えます。

川嶋玄建築事務所

川嶋 玄

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