昨今の平屋ブームはこれからもまだ続きそうですが、3階建ての家にも眺望だったり、狭小地の有効活用だったり、平屋にはないメリットが多数あります。ということで今回は3階建ての住宅の建築事例をご紹介します。3階リビングからの眺望を楽しむ家や光の取り入れ方を考慮した家、防火地域の法的制約をクリアした3階建て住宅など、平屋とは異なる魅力を持つ3階建て住宅の建築事例をぜひご覧ください。
3階建ての家づくりについて相談したい専門家が見つかりましたら、各専門家ページから【資料リクエスト】や【メッセージ送信】をご検討ください。
＜１＞昭島の3階建て住宅
黒いボックスを前面に出した、重厚感あるデザインの3階建て住宅です。必要諸室を2・3階にあげることにより、車の2台駐車ができる大型ガレージを設置できました。
内装は一転し白を基調に、木と黒フレームをアクセントにメリハリあるデザインにしました。
プライバシーを考慮したリビングバルコニーと吹抜けは、明るさと開放感を演出してくれます。リビングとつながるバルコニーは安心して子供を遊ばせることができ、のびのびとした豊かな生活を送ることができます。
【事例詳細】
・構造：木造軸組住宅（在来工法）
・敷地面積：50～100平方メートル未満
・予算帯：3500万円〜4000万円未満
【もっと詳しく】
＜２＞宇品御幸の家
敷地の北側と東側には近接して住宅が建っており、現在駐車場となっている南側にも、今後やがて建物が建つものと予想されたため、フットプリントを極力抑えて、敷地を二分するような3階建を採用し、敷地の南側に、敢えて空地的な余白を設けました。
この余白には1階に玄関へのアプローチを兼ねた駐車場、2階にはリビングと対峙するテラスを外部空間として設け、密集した住宅地に、南側隣地の駐車場上空へと繋がるポッカリとした空隙を創り出しました。
2階はリビングとテラスがフラットに繋がっています。
【事例詳細】
・構造：木造軸組住宅（在来工法）
・敷地面積：100～150平方メートル未満
・予算帯：4000万円〜4500万円未満
【もっと詳しく】
＜３＞大きな吹抜けと開放的なLDKの家
鉄骨3階建ての大規模リノベーション。
キッチンの位置を大幅に変えて、室内の雰囲気を全く違う空間にリノベーションしました。
吹抜けを中心とした生活空間となっています。
【事例詳細】
・構造：鉄骨造
・敷地面積：200～300平方メートル未満
【もっと詳しく】
＜４＞光庭の長屋
閑静な住宅街に建つ二世帯住宅です。光庭を持つ3階建ての家となっています。
1階は母、2～3階は娘家族の居住空間とし、それぞれが独立性を保ちつつ風や光を共有しながらも、光庭の木々越しに互いを見守ることができます。
北側以外は隣家に囲まれているため、接道する北側に光と風を導く奥に深い庭（光庭）を設けました。その庭を巡るようにそれぞれの住居を配置し、大きな窓を通して互いの気配が感じられる住まいとしました。
【事例詳細】
・構造：木造軸組住宅（在来工法）
・敷地面積：50～100平方メートル未満
【もっと詳しく】
＜５＞岩倉の家
3階建て住宅の建て替えです。
建て替え前も3階建て住宅で、3階部分からは周囲が開け、眺望を楽しむことができる敷地となっていました。その開放的な景色を楽しみ暮らすことのできる住宅を希望されたため、建て替え後は3階部分にリビングスペースを設けました。
1階は土間空間となっており、2階までの吹き抜けとなっています。
【事例詳細】
・構造：木造（全般）
・敷地面積：100～150平方メートル未満
・予算帯：2500万円〜3000万円未満
【もっと詳しく】
＜６＞カフェ風キッチンと中庭のある3階建ての家
建物に囲まれたこの敷地の最大ミッションは「光の取り入れ方」でした。
周囲の建物を読み解き、一番日の当たり方が望める部分に中庭をつくり、すべての部屋にテラスを設け、各個室にも光を取り入れやすくしました。
「カフェみたいなダイニングキッチン」というご希望に対し、跳ね上げ式の窓を設置したガラス間仕切りや、タイルの床、中庭いっぱいに開くワイドオープン窓などをデザインに取り込みました。
【事例詳細】
・構造：木造（全般）
・敷地面積：100～150平方メートル未満
・予算帯：5000万円以上
【もっと詳しく】
＜７＞本郷の家【防火地域の３階建て木造住宅】
住宅地に建つ木造3階建て住宅
これまで木造3階建ての実現が難しかった防火地域に、新たな緩和規定を用いて計画しました。
外周壁の防火仕様（両面石こうボード42mm）、開口率制限、階段室の竪穴区画といった法的制約をクリアしつつ、中庭状のテラスに大きな開口部を設けて、住宅地の中での開放感とプライバシーの確保を両立しました。
【事例詳細】
・構造：木造（全般）
【もっと詳しく】
3階建ての住宅の建築事例で気になった設計・間取り・建築イメージがありましたら、ぜひSUMIKAで専門家にメッセージ送信あるいは資料請求してみてください。すでに家づくりの意志がお決まりの場合はプロジェクトの立ち上げにより、家づくりを担当してくれる専門家を募ることもできます。また、プロジェクトを立ち上げずに、ぜひこの専門家へ！とご指名される場合は、各専門家ページの【メッセージを送る】から「仕事の依頼・見積もり」をお選びください。
文：SUMIKA運営事務局
※この記事はSUMIKAの過去掲載した建築事例をもとに作成しています。記載内容は各事例登録時の情報です。
