建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都新築戸建ての建築事例と建築家

ディーピーエー1級建築士事務所のプロフィール写真
石川 雅博 +藤本 香 |ディーピーエー1級建築士事務所
半地下スキップフロアの家

容積率対象床面積から除かれる半地下によって家族4人の3LDKに加えて地下に2室のオフィスと個室を実現しています。地下のオフィスの天井を高くすることによって1階、2階のフロアレベルの差を生かし各個室を階段の途中から直接入るスキップフロア的な構…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
tentline(テントライン)のプロフィール写真
水口 裕之 |tentline(テントライン)
白壁に緑が映えるリタイア世代の住宅

閑静な住宅街の日当たりの良い敷地に建つ住宅。高さ制限により見慣れた形状の寄棟屋根と切妻屋根の建物としているが、軒のラインをシャープに見せることや、木製サッシや出窓、木製玄関ドアを使用することで陳腐なイメージの建物とはならないように慎重にディ…

価格:5000万円以上100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
tentline(テントライン)のプロフィール写真
水口 裕之 |tentline(テントライン)
多摩川土手沿いのシンプルなアトリエ付住宅

南側が多摩川の河川敷とその土手に面する敷地で、反対側の敷地北側には用水路があり清水が流れている。多摩川の背後には山の稜線が広がり人家も見えない雄大な景色が拡がっている場所である。版画を専門とする美術家のためのアトリエ兼用住宅であり、1階の土…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
フォレスト建築研究所一級建築士事務所のプロフィール写真
小椋 祥司 |フォレスト建築研究所一級建築士事務所
「都市×住宅」

◇シンプルな市街地の住宅 ◇モダンなインテリア ◇建築化照明でインテリアを演出 ◇円形採光窓の外観のアクセント

価格:2500万円以上〜3000万円未満夫婦(子供あり)/東京都
フォレスト建築研究所一級建築士事務所のプロフィール写真
小椋 祥司 |フォレスト建築研究所一級建築士事務所
「3世代✖3階建て」住宅

◇土地を有効に使う3階建て住宅 ◇三世代で緩やかに生活空間をシェア ◇屋上の有効活用で、広がる家族のライフスタイル

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/三世代世帯/東京都
フォレスト建築研究所一級建築士事務所のプロフィール写真
小椋 祥司 |フォレスト建築研究所一級建築士事務所
「コンパクト×都市型」住宅

◇機能的でコンパクトな都市型住宅 ◇シンプルでスタイリッシュな外観とインテリア ◇光格子のウッドテラス

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
Zig roof ・ Zag roof

東京23区内の住宅街において、現在、計画している木造2階建ての狭小住宅です。 敷地は道路から奥まれば奥まるほど広いという特徴があります。この敷地の特徴に注目して道路から奥まった部分に行くにしたがって空間の奥行方向と垂直方向に広がりを感じる…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
1階について、平面の奥行方向を構造体である鉄筋コンクリート壁により3分割し、その中央に階段、水廻りスペースを配しています。
階段と水廻りスペースの周囲を主寝室、ゲストルームと動線で取り囲むことで、回遊性が生まれ、生活空間に自由度を与えます。

2階について、「作る」「食す」「浴す」「集う」「くつろぐ」といったご家族の共用スペースを2階にまとめています。
1階同様、平面の奥行方向を構造体である打ち放しコンクリート壁により3分割し、道路から奥まった部分にキッチン、パントリー、WCを配し、中央に階段とダイニングスペース、道路側にリビングスペースを設えています。
空間を分節するコンクリート壁の廻りを自由に回遊できるようにすることで、キッチン、ダイニング、リビングスペース間に複数の動線が生まれ、生活空間に自由度を与えます。

3階について、1、2階同様、平面の奥行方向を構造体である鉄筋コンクリート壁により3分割し、道路から奥まった部分に子供室、中央にライトコート、道路側にみんなの書斎(子供ワークスペース)とインナーテラスを配します。ライトコートとインナーテラスから、子供室やみんなの書斎に採光と通風を確保します。内部空間に光を取り入れるための外部空間(ライトコートとインナーテラス)を設えることにより、床面積限度を超過しないようにしています。
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
住宅密集地に住まう回遊性40坪RC住宅

このPURE40プロトタイプは住居専用の用途地域でも比較的建築制限の緩い第一種住居専用地域等で第三種高度地区を想定しています。鉄筋コンクリート構造ですので規制の最も厳しい防火地域であっても構造体に耐火被覆などが不要で建築可能です。 この用…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
2階LDK内観イメージ

階段スペースを挟む鉄筋コンクリート壁と壁梁の構造体の2本の帯、それと直交するキッチンスペースともなるステンレスとシナ合板による作業台と収納の2本の帯は機能性、合理性を確保しながら、空間を演出しています。
1階について、階段をほぼ中央に据え、その廻りに玄関、主寝室、可変型スペース、WCを配しています。
回遊性があり、生活空間に自由度を与えます。

2階について、「作る」「食す」「浴す」「集う」「くつろぐ」といったご家族の共用スペースを2階にまとめています。
1階同様、2階も階段の廻りに、リビングダイニング、キッチン、家事室、洗面室、浴室を配し、自由に回遊できる空間構成としています。
プライベート性の高い洗面室、浴室、家事室を道路から奥まった部分に配し、ほぼ中央に配した階段により、住まいにおけるプライベートとパブリックのスペースを柔らかく分けています。

R階(屋上)について、中央に設えた階段を延長し、そのまま屋上に上がれます。
搭屋(階段室)により、屋上スペースを2階のリビングダイニングの延長として利用可能なリビングテラスと物干等ができるユーティリティテラスに緩やかに分けています。
堅固な鉄筋コンクリート躯体ならではの屋上緑化も楽しむことができます。
2階LDK内観イメージ

階段スペースを挟む鉄筋コンクリート壁と壁梁の構造体の2本の帯、それと直交するキッチンスペースともなるステンレスとシナ合板による作業台と収納の2本の帯は機能性、合理性を確保しながら、空間を演出しています。
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
都心部にも持てるお庭のあるミニマルな25坪RC住宅

このPURE25(25坪の住宅)プロトタイプは、第一種低層住居専用地域(用途地域の中で最も建築制限の厳しい地域)で、建蔽率限度50%、容積率限度100%、第一種高度地区を想定しています。 鉄筋コンクリート構造ですので防火規制の最も厳しい防…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
ローコストRC造完全分離型2世帯住宅

東京23区内の住宅街に建つRC造3階建てローコスト完全分離型2世帯住宅です。 延床面積173㎡で、1階を親世帯、2、3階を子世帯とし、子世帯へは外階段へアプローチする完全分離型2世帯住宅です。 RC躯体の外側に再利用可能な樹脂パネル、内…

価格:4000万円以上〜4500万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
すまいのミライエ 株式会社アセットディベロップメントのプロフィール写真
小倉 裕己 |すまいのミライエ 株式会社アセットディベロップメント
狭小地でも暮らしやすく。アイデア住宅

都内一等地で建坪17坪の3階建て。使いやすい動線にルーフバルコニー付き。

50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/東京都
株式会社柴田進建築設計事務所のプロフィール写真
柴田 進 |株式会社柴田進建築設計事務所
中目黒の住宅

高台の角地に建つ住宅です。 伝統的な切妻のブロックを2つ重ねた建物で、雁行型の平面をしています。 ドウダンツツジの生垣に囲まれた敷地の北西にはエントランスコート、南東にはコートヤードを設け、その地下には高低差を利用してガレージを設け…

150㎡〜200㎡未満/東京都
設計事務所アーキプレイスのプロフィール写真
石井正博 +近藤民子 |設計事務所アーキプレイス
空と暮らす家(スキップフロア)

30代のご夫婦と子供のためのシンプルモダン&ナチュラルな住宅。北側道路の敷地は三方を建物に囲まれ、かつ、面積や高さ制限の厳しい場所です。必要な生活スペースを確保するために、一部を容積率緩和のある半地下(RC)とし、その上に2階分の(木造)を…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
photo by 安川千秋
photo by 安川千秋
photo by 安川千秋
設計事務所アーキプレイスのプロフィール写真
石井正博 +近藤民子 |設計事務所アーキプレイス
東京タワーと桜の見える家

ご夫婦と3人のお子さん、お祖父さんの6人で暮らすRC造の二世帯住宅。近隣のマンションからの視線に配慮しつつ、東京タワーの見える南側の眺望と北側隣地の桜の景色を最大限室内に取り入れた住まいです。 家族が多くの時間を過ごすLDKと子供の勉強ス…

価格:5000万円以上300㎡以上/二世代世帯/東京都
photo by 大沢誠一
南側外観
photo by 大沢誠一
子世帯の玄関ホール
photo by 大沢誠一
設計事務所アーキプレイスのプロフィール写真
石井正博 +近藤民子 |設計事務所アーキプレイス
緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅

第一種低層住居専用地域の厳しい建築制限の中で、天空率による道路斜線緩和や住宅地下の容積率緩和など使って計画した賃貸付きの二世帯住宅で、SE構法の特徴をいかした大開口によって南側隣家の緑豊かな景観を楽しめる住まいになっています。建築基準法的に…

価格:5000万円以上夫婦(子供なし)/東京都
photo by Hiroyuki Hirai
photo by Hiroyuki Hirai
photo by Hiroyuki Hirai
設計事務所アーキプレイスのプロフィール写真
石井正博 +近藤民子 |設計事務所アーキプレイス
緑あふれるアトリエのある家

お二人ともデザインのお仕事をされている建て主の方のアトリエ併用住宅。都内の住宅街にありながら、豊かな緑の林が南側隣地に広がっています。 1階には、イギリスの陶芸家ルーシー・リーのアトリエのようなモダンな雰囲気の陶芸アトリエを配置。その外には…

価格:3000万円以上〜3500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
LDKと玄関ホールを間仕切るクラフトガラスと木製格子
photo by大沢誠一
設計事務所アーキプレイスのプロフィール写真
石井正博 +近藤民子 |設計事務所アーキプレイス
風と光と暮らす家

計画地は都内の比較的ゆったりとした住宅街(第一種低層住居地域)の、引込み道路の先にあり、正形の敷地には北側の二辺から高度斜線(5m+0.6/1)がかかります。 耐震性、明るく風通しの良いこととともに、生活時間やライフスタイルの違うそれぞれ…

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
2階のLDKに囲まれた室内化したテラス
photo by大沢誠一
photo by大沢誠一
photo by大沢誠一
設計事務所アーキプレイスのプロフィール写真
石井正博 +近藤民子 |設計事務所アーキプレイス
室内化したテラスを持つ家

子育てを終えたご夫婦が日々の生活を大切に暮らしていく終の住まいです。 生活の中心となる2階では、南東に設けたテラスを囲むようにリビングとダイニング配置。テラスは穴を開けた屋根や壁に囲まれたより室内化した屋外空間で、周囲の視線を気にすることな…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都

新築戸建ての新着建築事例

壱分の家

ガーデニングが趣味の夫婦から、新築住宅の設計依頼を受け、庭と一体になる暮らしにより、子供達の笑顔が沢山生まれる住宅となっている。

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/奈良県
上郷の家

敷地内に各世帯の家、離れ、倉庫の複数を含んだ構成が多く存在する地域に、建主のご実家がある。この敷地内に若夫婦家族の住宅を建てる計画。 母屋、離れ、垣根、農機具庫で囲まれた静穏な中庭と母屋・離れの間を通り抜ける心地よい風を受けて、この状況を…

愛知県
「歯科×クリニック」街を彩るクリニック

「歯科×クリニック」 ◇街角に立ち、建物そのものが関心と注目を集め、CM効果を演出。 ◇外部に開いたクリニック。 ◇夜間は、建物内からの照明光で建物事態が大きな照明体となる。 ◇緊張感を解きほぐす、ラウンドした吹抜けのある診療室 …

価格:2500万円以上〜3000万円未満150㎡〜200㎡未満/宮崎県
軽井沢の別荘

軽井沢のドックラン付別荘 廊下を含めて全室床暖房、24時間全館ロスナイ換気システム、二重屋根、木造金物工法、三重窓ガラス樹脂サッシ、全室防音仕様など、見えないところまで高級感を追求した平家の別荘計画です。 別荘とは、日常とは違う…

価格:5000万円以上150㎡〜200㎡未満/その他/長野県
松栄の家(長屋タイプ)

本計画は東西に間口5.5m×奥行32mという京都の「うなぎの寝床」のような敷地に計画されたプロジェクトです。そのため南北は建物に囲まれ非常に採光と採風が確保しにくい条件でした。そこで本計画では主要な用途を二階に配置し、凛として佇みながらも周…

滋賀県
古城ヶ丘の家(平屋タイプ)

本計画は、クライアントの「ひとつ屋根の下」というキーワードからスタートした計画です。敷地は間口が広く南西角地で敷地の広さにも余裕のある好立地な条件。 そこでその立地条件をいかし南北に大きな屋根をかけ、外部から内縁側、内部、そして二階へ…

夫婦(子供あり)/滋賀県
京町の家(中庭のある家)

本計画は、江戸時代に整備された東海道五十三次の宿場町のひとつ「水口宿」沿いに建つ古い街並みの残る計画地です。その為、周辺の生活道路となっている前面道路や敷地は狭く、南東角地という好立地ながら道路と建物の間に広いスペースを取ることが出来ず、南…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/滋賀県
photo by Kai Nakamura
photo by Kai Nakamura
photo by Kai Nakamura
周辺のスケールに併せたコンプレックス住宅 eternally

佐野市内に計画された歯科医院併用住宅。 医院の二階部分を子世帯、中庭を挟んだ平屋部分を親世帯としています。 全体で450㎡を超える建築物となるため周囲に圧迫感を与えないようボリュームを近隣住宅のスケールに併せ分節しました。 住宅部への…

価格:5000万円以上300㎡以上/二世代世帯/群馬県
photo by Kai Nakamura
photo by Kai Nakamura
photo by Kai Nakamura
穴のある外郭を持ち周囲の自然を感じる家 life

周囲を田畑に囲まれた角地計画。 四方を遮る物も無く風通しは良いが、プライバシーを守る物も無い。 我々はコの字平面の外郭に穴を持った壁を設け、光と風を通しつつ大きなガラス面への視線を遮ろうと考えました。 外郭と外壁の間は立体的な中庭とな…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/群馬県
千葉中央の家

千葉駅からほど近い郊外の住宅です。お子さんが巣立って今後の生活を考え2階建ての住宅から平屋に建て替えをしました。 大きな屋根ですっぽり覆うことで外壁のメンテナンスを最小限に抑えたメンテナンスフリーな住宅になっています。 お子さんが帰って…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/千葉県
MOBILE BASE(コテージ)

空き土地の有効活用したコーテジ型MOBIEL BASE。 自然に溶け込むwood baseの外観と清潔感ある落ち着いた空間に仕上げ。 開放的な自然を眺めることができるように、寝室には大きな窓を組み合わせ。

価格:2000万円以上〜2500万円未満150㎡〜200㎡未満/海外
シンプルモダンな家

テラス×リビング×キッチン 外部から見えにくくするためウッドフェンスで囲いました。そのため、南向きの採光が取れ風をあびながらプライベート空間が楽しめます。 居心地のいい外部のテラスを中心にプランニングをL型に配置したテラス×リビング×キッチ…

滋賀県
急勾配の屋根のインポートデザイン

開放感のあるLDKが引き立つのはアイランドキッチン。 無垢素材のフロアーや建具、部分的に無垢板張りもデザインアクセントとして魅力的。 外観はインポートデザイン、急勾配の屋根は素焼きの瓦に塗り壁仕様。

滋賀県
モノづくりが好きな家族が暮らすアトリエのある住まい

モノづくりが大好きな家族。アトリエではそれぞれが制作活動に夢中。パパは自転車をいじり、ママはリースづくり、長女は工作に没頭。横で次女はお姉ちゃんの真似っこ。そばにいながら家族が個々の時間を楽しむ。お昼になれば作ったものをお披露目しながら会話…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/滋賀県
正面 一文字葺きの大屋根
南側よりの外観
三角の屋根が3つ連なります。
ポ-チ
化粧垂木が規則正しく並び美しい。
二つの景色を望める家

この家は、明石海峡大橋を望める絶好のロケ-ションに計画されています。 足立美術館の様な家が欲しいお客様からの要望を受け、北側は荒々しい海峡の景色、南側の中庭は、離れの様な和室を中心として、苔庭や山もみじ、岩や水琴窟を配した静かな景色をピク…

価格:4500万円以上〜5000万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/兵庫県
光に包まれた大家族の為の狭小住宅

大阪府某所に建つ8人家族の為の狭小住宅です。 両サイドをギリギリまで家屋に挟まれた立地の為、どのようにして室内に光を送り込むかを考え、光を拡散する光の床を採用しました。 ペントハウスに設置した天窓から3層を貫き玄関土間まで柔らかな光が導…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/大阪府
可児の土壁[工事中]

日本の風土で生まれ、自然の素材を使い、伝統的な職人の技術で作る、木組み・土壁の家。

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/岐阜県
東谷山の住宅 II

鹿児島市南部の閑静な住宅地に建つ二世帯住宅です。それぞれの世帯を別棟で計画する必要があったが、外観は単純な構成とする為に一体としてデザインした。敷地の広さに余裕があった為、二世帯、共にプライバシーを保ちつつ開放的に生活できるコートハウスの形…

300㎡以上/二世代世帯/鹿児島県
長田町の住宅

鹿児島市城山の麓、歴史的な重層を感じる閑静な住宅地に建つ住宅です。 間口に対し奥行きの長い緩やかな傾斜のある敷地、「子供たちが伸び伸びと走りまわれる環境が欲しい」というリクエストを頂いた。車庫の上部に設けた個室・テラスに中庭より直接アプロ…

200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供あり)/鹿児島県
薬師の住宅

鹿児島市の中心部に近い、区画整理地に建つ2世帯住宅です。 敷地分割が必要とされた事と、建築コストを考慮した結果として、構造の異なる、独立した2棟を設計する事となり、鉄筋コンクリート造と木造棟を一体として表現する事が、デザイン上の重要なテー…

300㎡以上/二世代世帯/鹿児島県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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小屋に関心のある2万人のアンケート結果からうまれたスモールハウス。それが bakken30です。居住スペースはロフトを合…

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