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富士山と愛鷹山に囲まれた標高1000ｍの十里木高原にたつセカンドハウスです。
9坪と小さな住まいですが、氷点下数度となる場所で通年過ごせるような仕様としています。
全てがシンプルな木の手づくりの住まいです。
予算を決め出来ることは自分たちで楽しく行う。 地元職人さんたちと楽しくつくる。
小さいからなんとかなると気楽に始めた計画。
まだまだやることは一杯。 計画の最初は家族総出の樹林の切り拓きでした。
1この事例、ここを見てください！
住まいづくりを楽しむ。
住まいを楽しむ。
2これから家づくりを考えている方へ
小屋づくりをしてみたいという方はご相談下さい。
土地探し、直営お手伝い、DIYのお手伝いなどお役にたてるかもしれません。
工事金額の問合せを多くいただきます。
総工事費650万は設計料含む登記までの金額です。
工事金額の建築本体（基礎・木工事・屋根・設備・電気）は直接発注で478万（以下すべて税別）です。
その他に（確認・設計料・地盤調査費・支給品/DIY材・キッチン・ストーブ材工等）で136万、
上棟式7万、別荘地管理費用（道路使用、給水接続・下水接続）15万です。
ここまでで636万です。
その他外構、ロールスクリーン等、登記（本人手続き）で20万となりました。
工事監理兼DIYに30回行き来しました。
このなかで設計監理料は72万ですので、交通実費（1回1万=高速料金+ガソリン代）を考えると約100万となります。
DIY部分の手間代は職人換算で塗装・防水30万、樹木伐採10万程度です。
工事店を通して建築する場合は建築本体の15％～が工事管理料+経費として上乗せされます。
私どもの価値観からすると、小屋づくりなのでほどほどの費用が良いかと考えておりました。
元々土地だけでは売却できないので、建物をつくり売却資産とするという目的がありました。
年間維持管理費（管理費・光熱費・税金・保険）は約10万です。
私どもの別荘地は築40年以上となりますが、半部以上は空き地（持ち主あり）です。
売れないので手放せない状況です。
どこの別荘地でも同様と考えます。
売れない土地は管理が出来ず森林化しています。
自然の中での暮らしはとても楽しいものです。
如何でしょうか？
PS.工事店を通さない直営工事について
確認申請は書類を設計者が作成、施工者欄は直営と記入し、建主が申請手続きを行います。
設計料、施工料(基礎・大工・屋根・設備・電気程度でまとめると良いかなと思います。）
各々と建主が請負契約を行います。
直営工事なので瑕疵担保保険はありません。すべてが自己責任となります。
設計者には総工事費に納まるように設計と見積を作成してもらってください。
その内容をもとに各施工者と交渉下さい。
工事金額には各施工者の基準が異なるためある程度の余裕を見て下さい。
安価な分大変ですが、住まいづくりを楽しむ気持ちがあれば良いかと思います。
- 竣工年
- 2015
- 部屋数
- 1
- 家族構成
- 夫婦(子供あり)
- 構造
- 木造（全般）
- 敷地面積
- 300㎡以上
- 延床面積
- 50㎡未満
- 外壁仕上げ
- 杉板張
- 屋根仕上げ
- ｶﾞﾙﾊﾞﾘｭｰﾑ鋼板葺
- 内装仕上げ
- 構造現し
- 床仕上げ
- 杉3層板
- 住設メーカー
- LIXIL、サンワカンパニー
- 建ぺい率
- 30
- 容積率
- 80
- 予算帯
- 500万円以上〜700万円未満
- 所在地
- 静岡県
- ロケーション
- 山
- お名前
- メールアドレス
- ご住所-
- 建築予定地
- 希望の予算万円〜万円
- 完成希望時期
- 同居する家族構成
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