京都市北区の住宅街にコンクリート打放しのモダン住宅！

外観はコンクリート打放し仕上げのモダン住宅、ビルトインガレージ2台＋外部駐車スペース！玄関ホールの大きな窓より駐車場内のお車をいつでも眺める事が可能！又、駐車場内のドアより土間収納、玄関ホールに直通も出来ます。アプローチは建物より床をはねだし、吹き抜け部より地下ドライエリアに太陽光を！一部タイル張りでコンクリートにアクセント！玄関横にも地下ドライエリア、地下のテラスより2階までの吹き抜けを！地下のお部屋にいても普通に日差しを感じて頂けるように！地下のお庭はタイル張りとコンクリートで仕上げ、中心部にはシンボルツリーを！玄関横には外部吹き抜けの採光、駐車場を見渡せる大きな窓。ホールには地下、2階へと続くオープン片もち階段！地下には居室が2室＋ＬＤＫ・1階にはＷＩＣ、納戸、ＬＤＫ約27帖、3階は居室2室＋造作作り付けの本棚のある書斎、オリジナルの洗面化粧台、バスコートのある創り付けの浴室 屋上ペントハウスの特注天窓が地下まで採光を落としてくれます！

計画当初は地下1階、地上2階の計画でしたが、家のグレードを上げるために地下をなくし2階建てに変更中。計画当初の外観、内装のデザイン、雰囲気はそのままにプラン作成、コンクリート打ちっぱなしの塀に囲まれた玄関までの約10mのアプローチ、特注の門扉、中庭（パティオ）、2台駐車可能なビルトインガレージと建築面積、容積率ギリギリまで建物を！今回のプランは屋上庭園を、ウッドデッキとタイル張りのバーベキュウコーナー、ジャグジーとこだわりを！庭園の照明もゴージャスな雰囲気を出せるように・・・計画中！敷地面積約57坪、建蔽率50％、容積率80％の地域ですが、用途地域が第一種低層と第二種中高層地域にまたがっている為按分計算で96%まで上げ地下部分を縮小したのを多少クリアに！前回プラン同様に間取り、外観、内装をCGを作成しながら徹底的に見直しプラン作成しています。間取り図は完成、現在微調整しながらCGを作成中。出来上がり次第デザインファーストHPにUP致します。延床面積54㎡、施工面積299㎡と外部空間、内部と徹底的にこだわった鉄筋コンクリート造の注文住宅のご提案中！

Design 1st.一級建築士事務所

駒月　裕也

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