川崎駅から20～30km圏内で、総費用（土地＋工事費・設計・諸経費全て）3,000万円以内で、ガレージハウスを建てることは可能でしょうか？

1F：２台駐車可能な電動シャッター付ガレージ＋書斎（ホビールーム的な納戸）
2F：１LDK＋WIC（15～18畳程度のリビング＋6～8畳程度の寝室）
（風呂・トイレは、1F・2F問わず）

土地代込みでは、やっぱり厳しいですかね。