#設計・見積もりの家づくりノート

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家づくり相談

真ん中に土間のあるローコスト狭小住宅二棟

真ん中に土間のあるローコスト狭小住宅二棟の建築を予定しております。
片方が大人3人（2ldk）で、片方が大人2人（1ldkか2ldk)で住む予定です。
今住んでいる住宅の売却査定価格が3000万円なので、諸経費を抜いて
土地付き（700万円くらい）で実費2000万円以内での建築を目指しています。
ですのでフラット35などの利用も検討中です。
土間が、老後にひびくかどうかがわかりませ...

真ん中に土間のあるローコスト狭小住宅二棟

真ん中に土間のあるローコスト狭小住宅二棟

回答している専門家 2人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年10月17日 14:03

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家づくり相談

RC住宅、擁壁工事費用について

60坪程ですが異形な形、上側にも１メートル近い高低差があります
ハウスメーカーに擁壁工事やり直しの見積もりを依頼したところ
擁壁・ガレージ解体をして擁壁再築〖ガレージ無しでも〗1500万から2000万との事で上物の費用と合わせると4500万～5000万の費用となりますとなりギリギリの予算となります
希望は一階にガレージ付の住居２階なので、RC住宅を考えるのが一番
コストを抑えられるの...

回答している専門家 6人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年10月13日 22:28

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家づくり相談

狭小&変形地の費用

京都市内の実家を建て替え検討中です。

敷地面積73.71平米
建ぺい率60%、容積率200%
準防火地域
北側斜線規制（北側全面にかかる）

希望内容
一階
ネイルサロン（2-3坪）
親スペース（風呂洗面&ミニキッチン）

二階
リビングダイニング、風呂洗面

三階
子供部屋、主寝室

現在、２つの工務店にて見積もり済みです。
間取りはほぼ100点に近...

回答している専門家 3人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年10月 4日 22:25

チェストナット

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家づくり相談

変形地の設計について

神奈川県湘南地域で建て替えを予定しています。
その土地は、形状が間口約9メートル、右側奥行き9メートル(セットバック済み)ほどで奥(台形の底辺？)が12メートル以上ある、左後方に向けて広がる台形の土地で、右隣には線路、左隣は隣家、すぐ裏側には小川があります。
この様な土地に各90平米ほどの完全分離型二世帯住宅を建てたいと考えていますが、どの様な形が理想的でしょうか？(二階建てを前後、左右...

回答している専門家 11人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月30日 03:16

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家づくり相談

新築かリフォームか。低予算です。

初めての書き込みです。
よろしくお願い致します。

この度土地を購入したのですが、建て替えかリフォームか悩んでいます。
予算があまり多くないため、リフォームしか選択出来ないと考えていますが、本当は建て替えを希望しています。

48坪の土地に築３０年、建坪２３坪の物件を購入しました。

シンプルな住宅が好きなので、キューブのような外見。
建坪２５坪、木造２階建の３ＬＤＫを希望...

回答している専門家 4人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月26日 23:32

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家づくり相談

予算3,500万円の注文住宅

さいたま市内で予算3,500万円ほどで新築を考えています。
始めは建売を考えていましたが、いろいろ見ていく中で、注文住宅はできないだろうかと考え始めました。
土地予算が1,000万〜1,500万円で、
建物予算が1,500万〜2,000万円くらいを考えています。
（残りは登記や地盤改良などに必要と考えています）

夫の通勤の都合上、駅から徒歩20分以内で土地を探していますが、予算...

回答している専門家 3人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月21日 12:55

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家づくり相談

なるべくローコストで。

東京都台東区で2世帯住宅を建てたいと思っています。
なるべく狭小地なので最大限に広く使いたいと思ってます。
どの位の大きさの建物が造れるのでしょうか？
あと、なるべくローコストで行きたいのですが、費用がいくらぐらいかかりますか？
できれば屋上も活用したいと思ってます。

土地の用途は、40平米、80/400
全面道路が6メートル、防火地域です。
よろしくお願いいたします。

回答している専門家 3人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月14日 15:14

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家づくり相談

ペット共生賃貸アパート建築について

　北海道帯広市近郊にてペット共生賃貸アパートを検討しています。50ｍ×50ｍの土地が在り東側が6ｍの道路に接しています。西側から10ｍは土砂災害特別警戒区域です。また東側から10ｍは緩やかに傾斜しています。この土地にメゾネットで１戸２０坪２ＬＤＫ×４戸の長屋を３５００万円で、もしくは１戸１５坪＋ロフトの１ＬＤＫ×４戸の長屋を３０００万円で、３～４棟建築できればと考えています。仕様、設備等で変...

回答している専門家 2人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月13日 22:51

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家づくり相談

ローコストで別荘&借家の設計依頼

千葉県一宮(海近) 200坪
ざっくりな土地の大きさは、15m x 31m 前面道路 3m
手前から駐車場スペース、借家二棟(ロフト付の平屋)、一番奥に自分で使う別荘(ロフト付の平屋)をローコストで作りたいと考えてます。
建築関係の仕事をしているので外装も内装も仲間が揃ってるので、設計と申請と色々な相談を出来る方を探しています。
設計費など幾らくらいなのか前提にお話を進めていきたいと...

回答している専門家 9人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月11日 20:49

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家づくり相談

40坪の大空間をもったローコスト２階建て住宅の作り方

はじめまして。
家族は夫婦と子供2人の4人で奈良県北部か京都南部辺りに 40坪以上の大空間を一階か二階かに持った２階建てを建てたいと計画しています。
1フロアは柱１つない「箱」状態で違う階には最低限の住居スペースを確保するにはいったいどうすれば宜しいでしょうか？
コンテナハウスやプレハブ工法ラーメン構造など色んな情報を調べてはいるのですが・・・

倉庫に住みたいというのが近...

回答している専門家 9人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月 9日 19:36

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家づくり相談

ハウスメーカーさんとこの予算での3階建ては可能か。

費用をあげずに、3階建てを実現させたいです。
いわゆる、ローコスト住宅といわれるハウスメーカーさんに変更した場合可能かどうかしりたいです。

以前、ひのきや住宅さんで、
敷地面積 179㎡
建物面積 83㎡

建ぺい率 46.51パーセント
容積率 86.58パーセント

一回床面積 80㎡
二回床面積 75㎡
延床面積 155㎡
小屋裏床面積 23㎡

完...

ハウスメーカーさんとこの予算での3階建ては可能か。

回答している専門家 2人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月 9日 10:47

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家づくり相談

建築費用目安。

東京都世田谷区の駅から７分の土地に二世帯併用マンションの建設を考えています。

鉄骨かRC の外断熱で３階建ての予算のアドバイスお願いします。

土地１４０坪、建ぺい容積60/150、角地、道路８m11m、防火地域、最高高さ12m.地盤改良要。

賃貸部分は１～２LDK中心。エレベーター設置。
１階部分子世帯１３０平米。３階部分親世帯１００平米。

出来れば建物は15000...

回答している専門家 7人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月 8日 18:27

☆たらこ☆

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家づくり相談

伊豆の国市に40坪の平屋、総予算4500万（土地含む）で建てたいです。

伊豆の国市に総予算4500万で40坪の平屋を建てたいです。
家族構成は夫婦と子ども2人、ペット（小型犬1）です。
土地探しから始める段階です。
出来ればウッドデッキが欲しく、他には高断熱で耐震、オール電化と太陽光発電も…と少々欲張りですかね。
まだまだ初期段階で分からないことがほとんどです。
よろしくお願いします。

回答している専門家 15人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月 7日 22:46

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家づくり相談

土地面積10坪の家の見積もりと間取りの相談

はじめまして。よろしくお願いします。
現在土地の購入を検討していますが、気に入った土地がわずか10坪しかありません。
寸法は4.7×6.4、道路は4.7に接しています
建蔽率80の容積率500です。
この土地に家を建てるのは可能でしょうか？
また、車庫と狭くても部屋数を増やしたいのですが、可能でしょうか…？

そして予算は1500万以内にしたいです。いくら位になりそうかお見積も...

回答している専門家 4人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月 6日 19:54

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家づくり相談

木造で住居と戸建て貸家を建てたい

神奈川県で住居を1棟と戸建て貸家を3棟建てる計画をしているのですが、
土地はそれぞれ40坪から43坪程の大きさになります。
建物の建築面積は30坪から35坪程で考えております。
外構費用を除いた所で、建物の建築関係費用と申請等諸費用で6000万程で出来ないものかと考えております。

回答している専門家 7人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月 6日 16:45

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家づくり相談

都内防火地域 95m2 3000万円

現在木造平屋建ての建物を取り壊し、
3000万円（取壊し費用も全て込み）で、延床46坪程の2F建てのテナント用の建物（雑居ビル）の建築が可能であれば、検討中の土地を購入したいと考えています。
可能でしょうか。

土地内容-----------------------------------------------------------
　■場所：墨田区
　■土地面積：95㎡
...

回答している専門家 2人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月 6日 12:02

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家づくり相談

店舗併用住宅の費用

初めまして
相談させてください。

17坪ほどの三階立建て（一階は店舗）を1000万円で建てたいのですが不可能でしょうか？
一階の店舗は、カフェ＆雑貨店にしたいのでキッチンが必要です。
この程度の金額では不可能でしょうか？

回答している専門家 2人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月 5日 16:37

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家づくり相談

埼玉で土地取得込の二世帯住宅建設の費用について

東武東上線和光市駅～新座駅の範囲での2世帯住宅を考えております。

現在土地は持っておらず、土地代＋建物代＋諸費用で、予算としては
ローンで3千万円＋現金で用意できる額1千万円です。

過去の相談では、朝霞市で土地探しから始めて完全分離の2世帯住宅を建てる場合、5000万円以上必要ということでしたが、下記条件の場合でも、予算内では難しいでしょうか。。
その他にも、中古物件を購入し...

回答している専門家 6人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 9月 4日 00:24

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家づくり相談

埼玉県八潮駅あたりに１５7坪ほど土地を所有しております。

埼玉県八潮駅あたりに１５7坪ほど土地を所有しております。
この土地に次のように３階の建物を建てようとすると建設工事費はどのくらいでしょうか。
建蔽率 80％
容積率 200％
構造 : ＲＣ構造

１階：１0０坪倉庫型事務室・事務室内に仕切り板なし・トイレ１個
２階：１0０坪倉庫型事務室・事務室内に仕切り板なし・トイレ１個
３階：住宅用のワンルーム・システムを各１...

回答している専門家 2人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 8月31日 13:46

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家づくり相談

狭小バリアフリー住宅へ全面リフォームか改築小金井市

小金井市で築50年弱の家を全面リフォームか改築を検討しております。

現在の家：木造2階建て(1F : 34.14㎡, 2F 28.98㎡)、築50年弱、布基礎
土地：20坪弱（64㎡）高低差なし、ほぼ正方形の土地
建蔽率：建築時60％→現在40%
容積率：80％
防火地域 : 指定なし
住人：母1人

建物の希望として
・2階建て
・バリアフリー仕様（玄関、風呂、トイ...

回答している専門家 5人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 8月28日 17:52

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家づくり相談

千葉県市川市敷地60坪延床35～45坪 RC2階建て専用住宅の予算について

初めまして。専門家の皆さまのご意見を頂戴できればと思い相談いたしました。長い内容ですが、お付き合いいただければ幸いです。（専門用語の使い方等、誤りがあるかもしれませんが、適宜ご解釈いただけますと助かります）

土地からの購入ではあるのですが、以下のような条件で専用住宅の建築を検討しております。
【土地】
・千葉県市原市の北西部。
・敷地60坪、ほぼ整形地でおおむね間口12m×奥行1...

回答している専門家 8人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 8月22日 23:14

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家づくり相談

賃貸併用住宅のプラン作成

賃貸併用住宅を建築したく、下記の土地の購入を検討しております。

東京都目黒区
土地面積：84m2
建ぺい率：80%
容積率：200%
用途地域：近隣商業地区

融資を受ける必要があるため、自己居住部分を1/2以上としつつ、
地下緩和や車庫緩和等で賃貸部分の面積を可能な限り最大化できればと考えております。
建築にあたってはデザイン性と防音性を最も重視いたします。
構造は...

回答している専門家 4人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 8月22日 13:36

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家づくり相談

賃貸併用住宅

大阪で賃貸併用住宅を建てることを検討しています。

延床180㎡程度で、半分を1Ｋの賃貸4部屋をと考えています。
予算は土地込で6000万程で検討しています。

つきましては、気軽にご相談できるご専門の先生方がいれば心強いと思いご相談のご連絡をしております。
何卒宜しくお願い致します。

回答している専門家 4人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 8月22日 11:24

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家づくり相談

老後を考えて平屋を建てたいと思ってます。夫婦、子供1人です。予算は1500万〜1700万で、頭金0で厳しいでしょうか？貯金は崩したくないです。土地は300坪あります。棟梁や工事業者は親戚で補い、設計士さんだけをどこかに頼みたいと思ってます。全くの無知で困ってます。何からすればよいのかも。よろしくお願いします。

回答している専門家 5人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 8月21日 22:01

ちゃまきち

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家づくり相談

3階建て総面積60坪完全分離二世帯住宅

近隣商業地で防火地区にある35坪の親所有の家を建替え予定です。全面道路は4m満たないため、セットバックが必要で、セットバック後は間口8ｍ奥行13mの約30坪の長方形の土地になります。
そこに、3階建て総面積60坪完全分離二世帯住宅を建てようとしています。
1Fが親世帯3LDK、2,3Ｆが子世帯4LDK、屋上付きを希望します。デザインはあまり凝るつもりはなく、シンプルな箱型で十分であり、内...

回答している専門家 3人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 8月17日 17:55

ちゃまきち

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家づくり相談

30坪の土地に完全分離３階建て二世帯住宅の価格

親所有家を建替えて完全分離二世帯住宅を建てたいと思っています。
近隣商業地で建蔽率80％、容積率300％で防火地区になります。
親世帯１Ｆで３ＬＤＫ、２，３Ｆ子世帯で４ＬＤＫを予定しています。
防火地区なので、鉄骨か鉄筋造になり高価になると思いますが、おおよそいくらくらいになるのでしょうか。また、最近では木造耐火もあるようですが、耐震性に問題はないのでしょうか。十分に構造計算された３Ｆ...

回答している専門家 7人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 8月15日 20:47

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家づくり相談

小さい家に建てなおしたい、ローコストで

敷地７４坪、既設平屋住宅を解体（建坪２８坪ありますので半分ほど壊して資材置き場、作業場所として利用予定。工事終了後は解体）新築の内装を一部自分でやりたくて悩んでいます。
ユニットハウスも考え中です。大きいトラックが入れないので回答待ち。

熊本で地震発生しましたが基礎は強く壊れなかったので、既存の基礎の上に基礎を作っていただきたいと思っています。解体料金も減らしたいし、捨てコンと考えて...

回答している専門家 1人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 8月13日 11:19

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家づくり相談

土地２7坪マンション新築

道路幅４０Mの国道沿いの土地に5階建てマンションを建てようと考えております。
27坪　建ぺい率80 容積率400　間口7.5Mの整形地です。

①概算見積もり(だいたいの坪単価で大丈夫です）
②住宅部分が各階、何平米とれるか？（各階、一部屋と考えております）

簡単でよろしいので、教えていただけたらと思います。
イメージしてる建物が建ち、利回りがとれましたら、スグに動きたいと思...

回答している専門家 7人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 8月13日 03:25

Naoshi Konagaya

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家づくり相談

小屋の建て替え予算について

現在、布基礎に2x4材で建てた10m2弱の小屋があります。100vの2口コンセントと、室内蛍光灯と入口に照度センサー付蛍光灯がついています。築8年でかなりやれてきたのでこの後どうしようか悩んでいます。
建て替えを計画する場合どの程度の予算が必要か、教えていただけますでしょうか。ちなみにマウンテンバイク現在と同様16台程度保管することが目的なので、快適装備は不要です。

回答している専門家 0人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 8月 7日 21:02

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家づくり相談

中古マンションの壁床張替えについて

2LDK 80㎡のマンションを購入予定で、購入後以下の部分のリフォームを希望しております。選ぶ素材によっても金額は違うと思いますが、大体どのくらいの予算を見ておけば良いのでしょうか？

・全ての壁張替え
・全ての床(フローリング)の張替え(リビングのみ床暖房になっております)

回答している専門家 1人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 8月 2日 16:00

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房総イズム-株式会社ハーミットクラブデザイン‐

こんにちは！ハーミットクラブデザインと申します。
早速ですが、ざくっと書いてみます。
①壁と天井のクロス工事（250㎡）は
既存のクロスを剥ぐ300円/㎡
新しいクロスを張る1300円/㎡
約40万円程度

②床のフローリング工事(80㎡)は
無垢のフローリング9000円/㎡
仮に撤去するとして工事費は4日程度で15万円
約90万円程度

③養生・諸経費・残材処分費など
約20万円程度

④工務店経費(2.5週間くらいの工期)
約60万円程度

⑤消費税
約16万円程度

材料や施工方法にもよりますが300万円弱程度考えておけば、いろいろ可能な事も増えるかもしれません。（もちろんもっと安くすればできますし高くもなるので目安程度に！）

また無垢のフローリングはNGというマンションもありますし、床は張り替えるか、上から張るか、方法によってコストや材料が異なるので楽しんで探してみて下さいね！

2016年 8月 3日 09:05

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