間口4.25m、奥行26mの都内の土地購入を検討しています。店舗（美容院）兼住居の家は建ちますか？店舗部分は約7坪.住居部分は3LDK、車庫1台分が希望です。接道は北道路に5.4mです。間口が狭いので懸念しています。ご意見お願いします。