約11坪の土地の購入を検討しておりどのくらいのボリュームの家が建てられるのか知りたくご相談しました。

用途地域は第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 176%
前面道路 4.4m

西向きの土地で南北に建物がベタ付きの所謂都内の狭小地になります。

希望の間取りは
一階に 車庫、お風呂、洗濯機、小さい部屋(4畳くらい)
2階に LDK (12畳くらい)...