東京世田谷区の南西角地94坪に賃貸併用住宅を建てたいと考えております。

土地は南に11m西に8m道路に面していて約22m×13mです。

建ペイ容積率は70\150だと思います。

木造テラスハウス２階建て。
賃貸部分は４～５戸。
住宅部分は高齢者が住むのでホームエレベーター付きの２～３LDK80平米は欲しいです。

地盤改良必要。

出来れば高気密、高断熱、防音高...