現在、中野区に二世帯住宅を検討してます。取得予定の土地が80㎡程度とおもわれます。
建蔽率は６０％、容積率は２００％（全面道路５ｍ×0.4＝2.0による）、第一種中高層専用地域住宅、第２種高度地区（５ｍ＋１:1．25）、防火地域、最低限高さ７ｍです。

1、完全分離もしくはそれに準じる住宅を造ることができるのでしょうか？（屋上を造る、地下を造るなどのアイデアも歓迎します）
2、費用は...