2000万円以内(土地、外構費込み)で平屋を建てたいと考えております。

・公営水道
・建物30坪の4ldk
・庭つき
・小中学校が近い

上記の条件と予算が厳しいせいか、なかなか情報が見つかりません。実際こうした条件だと難しいでしょうか。