親子で千代田区にて小さなホステル事業を行いたいと思います。
20坪ほどの土地を上手に利用したいので、専門家の方のご意見、ご教授いただきたいです。

現在、検討している土地は下記の通りです。
・約78平米
・間口が5.3米 縦は14米
・建ぺい率80%
・容積率600%
・隣接している公道11m

1.一階にはバー兼レセプションスペース、二階から宿泊スペースにしたいです。
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