所有している木造アパートを建て替えたいと考えてます。
容積率を一杯に使い収益を上げたいのですが、いかんせん土地が小さく建築士の皆様のお知恵を借りなければ厳しい状況です。
希望としては、１フロア２部屋で木造３階もしくはＲＣか鉄骨の４階で計画しています。

建ぺい率８０　容積率２００　南側幅員４ｍ接道（私道持分有り）
近隣商業地域　準防火地域　
高さ制限１６ｍまで
日影規制　高さ１...