・増改築を繰り返し木造部分と鉄骨部分が混在している
・建坪率80％容積率300％だが現在は土地いっぱいに建物が建っている状態
・1階部分が店舗と倉庫、住居の風呂がある
3階部分は下の階の半分程の床面積
住居用の出入り口と店舗の出入り口が共有
①建坪率をオーバーしていても全体の間取り変更を含むリフォームもしくは店舗部分のみのリフォームを行う事は可能？
不可の場合減築すれば可能？その...