仙台市内で準防火地域50坪建ぺい率80%に木造アパート建築を考えています。3階建だと準耐火構造？になり高くなるのでしょうか？2階建の方が普通の構造で坪単価だと割安になりましでしょうか？アドバイス宜しくお願いします。