土地面積66.4㎡
建ぺい率80%
容積率500％
用途　商業地域　防火地域
最寄り駅　徒歩５分

現在、木造平家に母が一人で暮らしていますが
古い建物なので
１階を母親の居住部にして賃貸併用住宅が建てられないか？検討中です。

概算で結構ですがどのくらいの建物を立てるのが
効率的なのか？（２階建てそれとも３階建てか？何部屋くらいか？）
建築費用はどのくらいか？
教...