木造平屋住宅を建設したく思っています。
1．60坪の土地があり、建ぺい率は60%。30～35坪程度です。夫婦と子供二人、リビングとキッチンを広めにとった4LDKで、庭で子供が遊べ、家庭菜園も行える、木造平屋作りが希望です。

2.調整区域であるため、農地転用が必要と言われました。

質問ですが、
1.の条件で建設は可能でしょうか？総予算は3000万円以内。
2.農地転用はどの程...