神奈川県横浜市にて下記の条件で賃貸併用の注文住宅を建てようと考えた場合、どのような間取りになるのか知りたいです。また、この条件で賃貸併用の注文住宅を建てることができるのか？
・土地は約47.09㎡、約14.24坪。
・建蔽率／容積率＝80％／400％。
・商業地域および防火地域。
・建物価格（設備等込み）総額1400万円以下を希望。
・2階建て、1階を賃貸および居住者の水回り。
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