はじめまして。まだ漠然とですが今後建替えを検討しており、有識ある皆様からご意見を頂けると大変ありがたく、質問させて頂きます。

兵庫県神戸市中央区の商業地域において店舗併用住宅の5階建てを検討しています。場所は土地面積が32坪、建蔽率80％（角地）、容積率600％の防火地域になります。1,2階は店舗として貸し、内装に関しては建築段階では手を加えない予定です。3階を親世帯、4，5階を子世帯...