23区内にて賃貸併用二世帯住宅を検討しています。建替えなので土地はあります。

地元の工務店で建築し、設計は外部の設計士さんを探そうと思っております。

工務店での概算の見積りは５階建てで建築費が約25,000万円でしたが、設計事務所に設計を依頼した場合、設計料はいくらぐらいかかるものでしょうか。ネットで見ると10%くらいとありましたが、2,500万円かかるのでしょうか。